Loft 6 pièces (150 m²) à ARMENTIERES

ARMENTIERES 59280
209 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 place Jules Guesde

59280 ARMENTIERES

Réf : 33
Loft d'exception à Armentières ! Vous rêvez d'un lieu atypique, mêlant volumes généreux et esprit industriel ? Ce loft unique de 150 m² est fait pour vous ! Situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, lycées, commerces, tr... Voir plus
150 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
Loft 6 pièces (150 m²) à ARMENTIERES

Descriptif

Réf : 33
Loft d'exception à Armentières ! Vous rêvez d'un lieu atypique, mêlant volumes généreux et esprit industriel ? Ce loft unique de 150 m² est fait pour vous ! Situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, lycées, commerces, tr... Voir plus
150 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP
28/08/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 138 kWh /m².an 60 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€

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UN VERITABLE COUP DE COEUR !
Entièrement rénovée avec élégance, cette charmante maison de 97 m² a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter!

Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée accueillante avec dressing intégré. Le véritable coeur de la maison se dévoile ensuite avec une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, d'une salle de bains et de 2 WC.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, partager un barbecue ou simplement se détendre en toute tranquillité

Idéalement située à proximité immédiate des écoles & lycées, commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie pratique et agréable.

Les atouts qui font la différence :
- Rénovation complète
- Aucun travaux à prévoir
- Superbe pièce de vie de 45 m²
- Cuisine moderne équipée
- 3 chambres + mezzanine
- Jardin agréable
- Secteur recherché proche de toutes commodités

Une maison où chaque détail a été pensé avec soin, un bien rare sur le secteur qui saura séduire une famille en quête d'un véritable coup de coeur.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite !

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé