Maison 130 m² à vendre à Bourgoin Jallieu

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin Jallieu
Depuis 2013 à vos côtés- ANCIENNE FERME 7 PIÈCES LUMINEUSE-
2 Logements

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette ancienne ferme de 7 pièces orientée sud-est de 160 m² à proximité de RUY.

C'est une ancienne ferme construite en 1949 avec un étage et de standing, son intérieur comporte un séjour une belle cuisine dînatoire équipée de 32 m², un bureau et une chambre en rdc . Il offre également une salle de bains, 1 salle d'eau deux toilettes et une buanderie. En complément, il propose deux cagibis. Cette maison est en bon état général. Il est équipé de la fibre, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Le terrain du bien est de 408 m² dépendances

Côté stationnement, elle possède deux places de parking.

Le prix de vente de cette ancienne ferme est de 295 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 238 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette ancienne ferme à vendre.

MAISON DE VILLE 5 PIÈCES - QUARTIER CALME - CENTRE DE DOMARIN
Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

À vendre : votre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de 5 pièces d'environ 124m² m² en plein coeur du joli village de DOMARIN (38300).

Son intérieur propose au rez de chaussée un vaste séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, le couloir dessert quatre chambres de 11 m² à 19m² dont une avec la possibilité de réaliser un agrandissement de 20 m² pour créer une salle de bains et dressing.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une petite terrasse pour plus de confort.
La maison est dotée de fenêtres en pvc double vitrage avec des volets roulants pour une bonne isolation thermique.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Vous profiterez également d'une cave et d'un espace de stockage à l'extérieur.

Vous aurez la possibilité de stationner facilement à proximité de la maison.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Bourgoin-Jallieu dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis tout comme sur un bassin de natation, un théâtre, un tennis et un conservatoire à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Berlioz anime le quartier tous les jeudis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés
PAVILLON de plain pieds 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À deux minutes de Bourgoin-Jallieu, Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose à la vente à NIVOLAS VERMELLE (38300), ce pavillon de 4 pièces de 80 m². Son intérieur comporte un grand séjour de 37 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine américaine équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage au sol et alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, et vous retrouverez également dans le séjour une climatisation réversible.

Vous retrouverez également un extérieur entièrement plat que vous serez libre d'apprivoiser et d'aménager selon vos goûts, le tout sur une parcelle qui s'étend sur 519 m².

Ce pavillon de plain-pied de 2018 répond aux dernières normes énergétiques et bénéficie d'un bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, il dispose de trois places de parking et d'un garage.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Côté transports, il y a les gares Bourgoin-Jallieu et Cessieu à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. De nombreux commerces de proximités sont présent dans la commune de Nivolas-Vermelle, qui peuvent également être accessible à pied.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de ce pavillon est notée B (78 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 640 €. Les prix moyens de l'énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 290 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cette maison en vente.