Maison Burnhaupt Le Haut 6 pièces 158 m2

En exclusivité dans votre agence immobilière Guy Hoquet Burnhaupt

Ensemble immobilier avec locataires - Investissement

À Burnhaupt-le-Bas, découvrez cet ensemble immobilier totalisant 207,5 m² habitables, implanté sur un terrain de 9 ares. Ce bien rare allie confort de vie et rentabilité locative, idéal pour un projet familial ou un investissement sécurisé.

La maison principale, construite en 1976, développe 103.5 m² de plain-pied. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Ce logement principal offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille souhaitant profiter d'une habitation de plain-pied.

Le sous-sol accueille deux appartements de type F1 de 27,5 m² et 29 m² actuellement loués assurant ainsi des revenus locatifs immédiats. À cela s'ajoute une maison secondaire aménagée de 47.5 m² construite en 2022, portant la surface totale de l'ensemble à 207,5 m² habitables. Chaque logement dispose de son accès indépendant garantissant intimité à ses occupants.

L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique assurant un chauffage performant et économe en énergie. Le terrain de 9 ares, offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et des axes principaux.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Burnhaupt-le-Bas. Il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.

Rare sur le secteur de Burnhaupt-le-Haut, découvrez cette maison bi-famille développant environ 185 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 7 ares.

La maison se compose actuellement de deux espaces de vie distincts disposant chacun de leur propre entrée, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation bi-famille, accueil d'un proche, investissement locatif ou activité de location saisonnière.

La première partie, construite en 1980, propose une entrée indépendante et comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipe, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres confortables. Elle dispose également de son propre garage et d'espaces de rangement en sous-sol.
La seconde partie, issue d'une extension réalisée en 1995, bénéficie également d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une mezzanine et deux chambres lumineuses. Un sous-sol avec cave et garage complète cet espace.

Les deux habitations sont actuellement indépendantes mais peuvent être réunis très facilement afin de créer une spacieuse maison familiale de plus de 185 m² habitables, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Prévoir travaux de rafraichissement.

À l'extérieur, chaque habitation bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Une opportunité rare sur la commune très recherchée de Burnhaupt-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et de l'autoroute A36.

À découvrir sans tarder.