Proche du GR 65

CAHORS 46000

171 200 € *

* 171200 € honoraires inclus

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 1117

A deux pas du centre-ville, au fond d'une impasse, vaste maison comprenant :
- de plain-pied : salon salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau wc.
- à l 'étage : deux chambres, salle de bain, wc, cuisine.
Garage attenant.... Voir plus

Nos honoraires

166 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Proche du GR 65

Descriptif

Réf : 1117

Nos honoraires

166 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

21/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

260 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2276€ et 3080€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 3 pièces 82 m² 7

CAHORS 46000

160 500 €

Situé à deux pas du centre ville de cahors, l'agence Guy HOQUET Cahors vous propose en exclusivité cette maison des années 1960 composé comme suit :
Au rez de chaussée, un entrée donnant accès, à un grand garage de 70m2 environ et à l'escalier desservant l'étage.
Au 1er étage, vous trouverez, une cuisine, salon séjour de 26m2 environ, salle d'eau, WC, deux chambres d'environ 10 et 11m2 et un bureau.

Le tout sur un terrain de 320m2.

Les façades ont étaient isolées en 1987, les combles en 2013.
La toiture a été refaite en 1986 et ne présente pas de défaut apparent

Cette maison se trouve au coeur d'un quartier résidentiel très calme de Cahors, le centre ville est accessible en moins de 5 minutes à pieds.

Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez-nous dès que possible

Au coeur du quartier de Labéraudie, maison des années 60 comprenant:
de plain-pied: vaste garage, buanderie, cave.(90 m2)
étage: cuisine avec balcon, salon salle à manger, quatre chambres, salle d'eau, wc. (93 m2)
grenier: 30 m2 exploitables.
L'ensemble nécessite des travaux de mise en conformité d'amélioration de performance énergétique. et de mise aux gouts du jour.
Magnifique terrain arboré et clos de 2000 m2, potentiel intéressant, dans une zone "campagne à la ville" avec tous les avantages des proximités des commerces et facilités. (bus urbain à deux pas)
A visiter sans hésiter. Coup de coeur.

Maison 4 pièces 90 m² 15

CAHORS 46000

176 550 €

Maison située sur les hauteurs de Cahors à 15 mn à pied du centre.
Plain pied construit en 1977 d'environ 90 m² avec 2 garages de 26 m² et 30 m²
Entrée sur dégagement, séjour 28 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse avec vue sur la ville, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Climatisation réversible dans la pièce principale,
Toiture nettoyée et traitée, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée.
Tout à l'égout.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé