CANOHES Maison familiale 3 faces, 6 pièces avec grand garage

EXCLUSIVITE... Coup de coeur à Canohès : Villa contemporaine avec piscine, DPE Classe A

Située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Canohès, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette villa d'exception, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est le coeur battant de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale complète (salle d'eau, dressing) pour une vie de plain-pied.

L'étage et les extérieurs:

L'espace nuit à l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté jardin, la parcelle de 436 m² a été pensée pour un entretien minimal. La magnifique piscine carrelée et l'espace terrasse vous garantissent des moments de détente absolue.

Les atouts majeurs :

Performance énergétique : DPE en A (Isolation et confort thermique optimisés).

Climatisation gainable, menuiseries double vitrage.

Praticité : Nombreux stationnements intérieurs et grand abri de jardin en bois.

Une opportunité rare pour une famille cherchant la proximité des écoles, des commerces, entre mer et montagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Nous vous présentons cette maison récente de 2016, de plain-pied et en 3 faces, idéalement située dans un secteur prisé de Canohès.

Le bien offre 101 m² de surface habitable sur un terrain parfaitement aménagé de 330 m², sans vis-à-vis.

Disposition intérieure :
Séjour de 50 m² exposé sud
Cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie
cellier/buanderie attenant au garage
Trois charmantes chambres avec placard aménagé
Salle d'eau/bain comprenant douche à l'italienne et baignoire
WC séparé
Garage attenant

Prestations et équipements :
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaÏques
Poêle à granulés
Maison lumineuse
Beaucoup de rangement
Parfait état général : aucun travaux à prévoir

Extérieurs :
Piscine avec sa bâche
Jardin intime, sans vis-à-vis.

Cette villa allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70, entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parcelle de 450m².

Avec ses 4 pièces réparties sur 93m², elle est pourvue au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine tout équipée ouvrant directement sur une belle terrasse, d'une chambre ainsi que d'une première salle d'eau avec wc.

L'étage quant à lui, vous offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieurs, vous bénéficierez d'un espace stationnement à l'avant, d'une grande terrasse bien exposée, d'un coin barbecue et d'un jardin pouvant accueillir une piscine.

Proche de nombreuses écoles (École Élémentaire Julien Panchot, Collège François Mitterrand, École maternelle Ludovic Massé, École primaire Jean Jaurès, École primaire privée Sainte-Marie), de la Maison de la Petite Enfance El Niu, de parcs, de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, pharmacies) et de services (poste, restaurants, centre de fitness).

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Canohès pour visiter cette maison à vendre. Réf 950.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITE !!! Rare sur Canohès: Villa de Plain-Pied, Calme Absolu..

Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 117 m² habitables, nichée au coeur d'une impasse résidentielle offrant un calme absolu dans un quartier très recherché. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien sans aucun vis-à-vis est une opportunité rare sur le marché.

Les Atouts Coeur de la Maison :

Espace de vie XXL : Une pièce à vivre lumineuse de 60 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

Confort thermique & Économies : Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable avec système Airzone (réglage pièce par pièce). Isolation performante pour un diagnostic énergétique optimal.

Espace Nuit : 3 belles chambres au calme dont deux avec placards intégrés.

Salle d'eau complète : Une salle de bain moderne disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

Côté Extérieur et Praticité :

Parcelle de 465 m² parfaitement entretenue avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. ( Possibilité d'y stationner un camping-car )

Garage indépendant: Porte motorisée pour plus de confort.

Prestations : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable Airzone, Panneaux solaires, Plain-pied, Garage.

Ne tardez pas, un bien de cette qualité dans ce secteur est extrêmement rare, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Canohès. Réf 965.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

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