Maison de 2022-150 m² - 4 chambres - Piscine

Maison de 2022-150 m² - 4 chambres - Piscine

CHAZAY D AZERGUES 69380

569 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

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Réf : 2139

Située en plein coeur de Chazay-d'Azergues, à proximité immédiate du gymnase, des écoles et des aires de jeux pour enfants, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 et entièrement finalisée en 202... Voir plus Située en plein coeur de Chazay-d'Azergues, à proximité immédiate du gymnase, des écoles et des aires de jeux pour enfants, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 et entièrement finalisée en 2022.

Édifiée sur un terrain de 700 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié, entouré de vignes et offrant une vue dégagée sur des champs d'arbres fruitiers à l'arrière de la propriété.

La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Elle dispose également de deux WC indépendants, un à chaque niveau.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur et ses deux terrasses aux expositions différentes, permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée.

La cuisine moderne est complétée par un cellier/buanderie attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, système également rafraîchissant pour un confort optimal en période estivale.

Les menuiseries, en teinte RAL 7016 (gris anthracite), apportent une touche contemporaine et élégante : baies vitrées en aluminium, fenêtres PVC double vitrage, toutes équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Les baies vitrées du séjour disposent également de brise-soleil orientables (BSO) permettant une gestion optimale de la luminosité et du confort thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une allée entièrement goudronnées. Une piscine est actuellement en cours de finition ; seuls quelques aménagements restent à réaliser pour en profiter pleinement.

Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de la maison : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de prestations modernes, dans un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une maison récente, clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et d'un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !

François BELHOUT
07.82.31.84.48 Voir moins

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison de 2022-150 m² - 4 chambres - Piscine

Descriptif

Réf : 2139

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Train

50 km

Accès Gare

50 min

Bien en copropriété

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

pompeChaleur

Cheminée

Autre

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

154 kWh/m2 par an

Surface terrain

700 m2

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé