CLAMART

Au coeur du Jardin parisien, au calme absolu et a proximité immédiate du bois de Clamart, du T10 , et des commerces, édifiée sur une parcelle de 365m² maison, ayant bénéficiée d'une extension + isolation extérieure, et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, espace buanderie/chaufferie, garage, atelier et vaste pièce de 30m² en accès de plain pied sur jardin pouvant être aménagée selon vos besoins.

- A l'étage : séjour-salle à manger, cuisine ouverte sur une véranda de 30m², surplombant le jardin, sans vis-à-vis avec escalier extérieur permettant l'accès direct au jardin, salle d'eau, wc et débarras.

- Au 2ème étage : dégagement desservant 3 belles chambres, une vaste salle de bains avec wc.

Magnifique jardin sans vis à vis avec, en fond de parcelle, une dépendance d'une surface d'environs 25m² complète ce bien.

Possibilité de garer 2 véhicules.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 240 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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GUY HOQUET en EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à énorme potentiel.

Au sein d'un quartier prisé et recherché : Face à la forêt de Clamart, purement résidentiel, dans une rue à sens unique.

Cette maison des année 1930 est bâtie sur un terrain constructible de 560 m2.

Gros potentiel : Surélévation, extension ou encore raser pour reconstruire : tout est envisageable.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, avec son jardin sans aucuns vis à vis.

A l'intérieur actuellement : 2 chambres, un séjour une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est construite sur sous sol.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire.



Possibilite de rajouter un garage fermé.

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à Clamart, une charmante maison, (73,5 loi Carrez) offrant trois chambres. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Sur une parcelle de 153m2 vous profiterez d'un jardin agréable sans vis à vis et au calme. La maison est en parfait état, (double vitrage, mur isolé par l'extérieur, chaudière récente). Vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur séjour et cuisine ouverte équipée. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre et salle d'eau. Au second étage, un espace bureau et chambre mansardé. La maison comprends un sous-sol total avec un espace buanderie, une cave, une pièce de rangement.

Côté transport, vous serez à seulement 4 minutes à pied de la station Division Leclerc, desservie par la ligne de tramway T6, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles pour rejoindre les environs.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Clamart. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Cédric MEANARD, agent commercial(531610475).

Édifiée sur une parcelle de 408 m², cette maison familiale, entretenue avec le plus grand soin, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien pouvant s'adapter à ses besoins au fil du temps.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², reliée au jardin par un escalier. Une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une distribution pratique et confortable pour la vie quotidienne.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau.

Les combles, d'une surface d'environ 55 m² au sol, constituent un véritable atout. Ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires. Un potentiel rare qui permettra d'augmenter significativement la surface habitable.

L'entresol total propose des espaces particulièrement appréciables avec un garage, une buanderie, une chaufferie, un bureau et un cellier. Son accès direct de plain-pied vers la terrasse et le jardin apporte un réel confort d'utilisation au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 408 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager un jardin, un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants.

Une dépendance de 15 m² vient compléter l'ensemble. Selon vos besoins, elle pourra accueillir un bureau indépendant, une chambre d'amis, un atelier, une salle de loisirs ou encore un espace de stockage.

Cette maison se distingue par la qualité de son entretien, ses volumes généreux, ses nombreux espaces annexes et son important potentiel d'aménagement. Les combles, le sous-sol complet et la dépendance offrent de multiples possibilités pour répondre à différents projets de vie ou anticiper les besoins futurs.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale saine, évolutive et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.