Maison 4 chambres - vivable de plain-pied - grande cave à Crepy En Valois à vendre

Découvrez cette maison spacieuse de 153 m², située à Lévignen, proche N2, à seulement 4 km de CREPY EN VALOIS et à 5 minutes de la gare.
Ce bien, entièrement rénové, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-est.
Cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, avec possibilité d'en faire une quatrième, dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle saura séduire les familles en quête de confort.
Rare, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La maison est dotée de deux WC et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 488 m², d'une belle terrasse bien exposée et d'un garage fermé.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.
Localisée à seulement 4 km des commerces, 4.8 km de la gare et à 34 km de l'aéroport, cette
maison est idéalement située. Les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes et la voie express (N2) est à 400 mètres.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 184 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2090 € et 2828 €. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 290 000 € par l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre
agence immobilière.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MATUSIAK , agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 95064195.

Découvrez cette charmante maison, située dans le quartier calme et recherché de Nerval - Vassal à Crépy-en-Valois.

D'une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 414 m², cette maison vivable de plain pied, mitoyenne d'un coté comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une famille.

La cuisine aménagée et équipée, de conception récente, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le jardin.

Un poêle à pellets assurera une douce chaleur pendant les mois d'hiver et des radiateurs électriques, si besoin, complètera ce mode de chauffage.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, ainsi que celle des murs et de la toiture.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

La maison est en bon état général et ne demande aucun travaux.

Un atout supplémentaire, la localisation de cette propriété ! Vous êtes à seulement 0,5 km des commerces, à 2 minutes des écoles élémentaire Jean Vassal, maternelle Jacques Prévert, primaire privée Sainte Marie, et collège Gérard de Nerval, ainsi qu'à 5 minutes de la gare. L'accès aux autoroutes est rapide (25 km) et l'aéroport à 37 km. Ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 217 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2025 € et 2739 €. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 .(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible. Contactez l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MATUSIAK, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 950641951.

Prix de vente : 275 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Crépy-en-Valois pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.