Achat CREST 26400

Achat CREST 26400

A VENDRE - Propriété 4 chambres de 160 m² avec piscine - AOUSTE SUR SYE 26400

A VENDRE - Propriété 4 chambres de 160 m² avec piscine - AOUSTE SUR SYE 26400

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A VENDRE - Propriété 4 chambres de 160 m² avec piscine - AOUSTE SUR SYE 26400

+15

A VENDRE - Propriété 4 chambres de 160 m² avec piscine - AOUSTE SUR SYE 26400

CREST 26400

549 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

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Réf : 2493

COUP DE COEUR ! Superbe propriété de 160 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 4 606 m², agrémentée d'une piscine et d'espaces naturels préservés. Située à seulement 5 minutes de Crest, cette demeure profite d'un écrin de verdure rare, bordée p... Voir plus

160.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

A VENDRE - Propriété 4 chambres de 160 m² avec piscine - AOUSTE SUR SYE 26400

Descriptif

Réf : 2493

COUP DE COEUR ! Superbe propriété de 160 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 4 606 m², agrémentée d'une piscine et d'espaces naturels préservés. Située à seulement 5 minutes de Crest, cette demeure profite d'un écrin de verdure rare, bordée p... Voir plus

160.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Climatisation réversible + électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Distance Train

35.00 km

Surface terrain

4606 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4150€

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Le quartier

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Maison 10 pièces 257 m² 14

Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes

En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de toutes les commodités.

D'une surface d'environ 257 m² sur 10 pièces, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation : actuellement composé de 4 chambres et de beaux volumes, il permet facilement la création de plusieurs logements indépendants, une maison d'hôtes ou un projet locatif rentable.

Entièrement rénovée en 2003, la propriété bénéficie d'une base saine et confortable, avec chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

Emplacement central recherché
Cachet de l'ancien (pierre, remparts)
Possibilité de division en plusieurs lots
Terrasse sans vis à vis
Cave
Idéal investissement locatif ou activité touristique

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de rentabilité dans un cadre authentique et recherché.

N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller GUY HOQUET CREST pour découvrir cette propriété.

Maison 6 pièces 157 m² 18

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de CREST (26400), découvrez cette magnifique propriété offrant une vue dominante et spectaculaire sur la Vallée de la Drôme, les Trois Becs et le massif du Vercors.

Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m², cette maison indépendante de 157 m² habitables séduit immédiatement par son cadre naturel et exceptionnel.

La partie habitation se compose de six pièces principales.
De plain-pied, vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une quatrième chambre bénéficie de son espace privatif avec salle de bains et WC, offrant confort et indépendance à ses occupants.

Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec une cave et un garage d'environ 30 m² équipé d'une porte motorisée.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air/air installé. La couverture a été entièrement rénovée en 2023, tout comme l'isolation des combles, garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité durable.

À l'extérieur, le terrain paysager invite à profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine vient parfaire cet ensemble rare, véritable havre de paix offrant un panorama à couper le souffle en toute saison.

Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, intimité, prestations techniques récentes et surtout une vue exceptionnelle parmi les plus belles du secteur.

Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder !

Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jean-Philippe CORNEILLE

Votre conseiller

Jean-Philippe CORNEILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 930 048 251 ROMANS

Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé