Maison DINAN environ 160 M²

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose à la vente cette maison alliant charme de la pierre et confort moderne, en plein coeur d'une belle commune prisée sur les bords de Rance. Située dans un emplacement privilégié et calme, cette demeure séduit par ses volumes confortables et son cadre de vie agréable. Vous apprécierez la partie ancienne en pierre, pleine de caractère, harmonieusement complétée par une extension plus récente offrant un espace de vie lumineux. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. L'extérieur, idéalement exposé et qui s'étale sur 1661m², invite à la détente et aux moments conviviaux lors des journées ensoleillées, un véritable atout pour cette propriété recherchée. De part son emplacement en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie et de charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

Au sein d'une rue recherchée, et à proximité du centre de Dinan, venez découvrir, cette maison à vendre, des années 1920, en pierre, sous ardoises, et son petit jardin. D'une surface habitable d'environ 95m², elle se compose d'une entrée, une cuisine, une buanderie et un grand salon-salle à manger de 27m², exposé est-ouest. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Sous-sol . Le tout sur une parcelle de plus de 300m²; un garage vient compléter cette offre. A découvrir.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 80 n'attend que vous pour révéler toute sa personnalité.

Elle offre une base solide et des volumes généreux, parfaits pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse autour de la cheminée, une cuisine conviviale et une suite parentale.

À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, complétées par une salle d'eau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré et clos, propice à la détente et aux moments en famille.

Le sous-sol complet ajoute une vraie valeur fonctionnelle à la maison.

Une localisation idéale, entre tranquillité et proximité des services.

Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison unique.

UN CLASSEMENT ENERGETIQUE EN C - UN VRAI PLUS

Dans un quartier recherché de Dinan, à proximité du centre ville, venez vous installer dans cette maison des années 20.
Au RDC, beau salon séjour avec poêle à pelés, cuisine A/E indépendante avec accès sur une terrasse orientée ouest.
Vous avez la possibilité de décloisonner la cuisine sur le séjour.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une SDB.
Au sous-sol, buanderie, chaufferie, local vélo mais également un plus non négligeable une chambre et une SDB/E qui vous permettra par exemple de recevoir famille ou amis avec une indépendance totale .
Places de stationnement sur la parcelle entièrement close avec portail motorisé.
Ce bien rénové vous séduira sans aucun doute...
Pour la visiter, prenez contact avec l'agence Guy Hoquet et nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier.

Maison contemporaine de plain-pied ? Élégance, lumière et confort aux portes de Dinan

À quelques minutes seulement de Dinan, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture moderne, ses volumes harmonieux et son magnifique terrain paysagé de 890 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en bois. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un élégant poêle apporte une atmosphère douce et confortable durant l'hiver.

L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une pièce attenante pouvant accueillir selon vos envies un bureau, un dressing ou une salle de sport. La terrasse est directement accessible depuis la suite parentale, offrant un véritable espace de détente au quotidien.

Deux autres chambres confortables complètent la maison et bénéficient d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé.

Pour un confort optimal, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un grand garage.

Les atouts qui feront la différence :

- Maison récente et très économe en énergie
- Vie de plain-pied intégrale
- Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
- Suite parentale avec espace polyvalent
- Grande terrasse exposée et jardin paysagé
- Vue dégagée sur la campagne
- Grand garage et espaces de rangement
- Environnement calme à proximité immédiate de Dinan

Une propriété clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.