Maison Dinan environ 170 m2
Maison Dinan environ 170 m2
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Maison Dinan environ 170 m2

DINAN 22100
735 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

23 rue Thiers

22100 DINAN

Réf : 2121
Erigée sur les hauteurs de DINAN, dans un quartier résidentiel et recherché, derrière la grille, un chemin vous mène à cette belle maison en pierre au milieu d'un parc de 4400 M². Edifiée sur 3 niveaux, vous apprécierez le charme de l'ancien avec so... Voir plus
170 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
Maison Dinan environ 170 m2

Descriptif

Réf : 2121
Erigée sur les hauteurs de DINAN, dans un quartier résidentiel et recherché, derrière la grille, un chemin vous mène à cette belle maison en pierre au milieu d'un parc de 4400 M². Edifiée sur 3 niveaux, vous apprécierez le charme de l'ancien avec so... Voir plus
170 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Cheminée
Oui
Nombre garages/Box
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
455 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
449 kWh/m2 par an
Surface terrain
4402 m2

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 455 kWh /m².an 449 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 144* kg CO₂/m².an
Note : G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
144 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 9790€ et 13260€

Logement à consommation énergétique excessive

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Située dans l'une des rues les plus pittoresques du centre historique de Dinan, cette superbe demeure en pierre offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et d'authenticité. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m², rare en plein coeur de la cité médiévale, la propriété bénéficie d'un environnement d'exception avec vue sur les remparts et le viaduc.
Actuellement exploitée en gîtes, elle se compose de 5 chambres soigneusement aménagées et équipées pour accueillir les visiteurs de passage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et atmosphère chaleureuse, à l'image du patrimoine breton qui l'entoure.
Le vaste terrain très bien exposé, véritable havre de paix, permet aux hôtes de flâner dans le jardin, se détendre à l'ombre des arbres ou simplement admirer le panorama. La proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques de Dinan fait de cette adresse une étape privilégiée pour les touristes en quête d'authenticité.
Un bien rare à la rentabilité prouvée :
Cette propriété affiche un bilan financier attractif, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement et qualité de vie. C'est aussi un projet porteur de sens, où l'accueil, le partage et la rencontre restent au coeur de l'activité.
Un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine et les investisseurs avertis, où chaque pierre raconte une histoire et chaque séjour devient une expérience.
DPE à venir.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé