LA ROCHELLE : maison F6 (150 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON

Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau.

En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses.

Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis..

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 € et 4 250 € en 2024.
Son prix de vente est de 472 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Son prix de vente est de 865 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7902

Maison 6 pièces (142 m²) en vente à LA GENETTE

Dans le quartier très recherché de la Genette, avec accès direct au centre-ville (900 mètres de la place de Verdun).
Proche des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de 142 m² qui se compose d'une belle entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, un vestiaire et deux WC séparés.

La maison dispose d'un studio indépendant (construction récente) au fond du jardin. Il peut servir de chambre d'ami, pour un adolescent ou pour une profession libérale...

Elle bénéfice aussi d'un garage, ce qui est rare dans le quartier.
Jardin d'accueil avec stationnement.
Jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis entièrement paysagé avec plusieurs terrasses, très agréable pour les beaux jours.

Maison très charmante avec son bow-window, ses parquets, ses carreaux de ciments, sa façade...

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 368 kWh/m²/an et 81 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 620 € et 3 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 861 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7803

Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.

Cette rénovation récente de très belle qualité vous séduira avec ses 200m² habitables, son jardin arboré, 3 abris de jardin d'environ 10m² chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (2020).
Le tout sur une parcelle de 753 m² avec un 2ème accès donnant sur le jardin arrière.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée haut de gamme, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Garage à vélos et cellier.
A l'étage, 4 belles chambres de 11m², 15m², 19m² et 20m², une salle d'eau et WC indépendant, une pièce de 10m2 pouvant être un bureau, pièce de jeux, etc...

Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ /an).
La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme.

Maison coup de coeur avec ses murs en pierre, sa belle parcelle avec piscine, sa cheminée, ses volumes et sa rénovation de qualité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique C (99 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 627 € et 1 627 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2018.

Cette maison est proposée à l'achat pour 795 000 €. Le prix net est de 764 500€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % soit 30 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7884

MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AU CALME 

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison T5 au calme de 164 m² et de 609 m² de terrain. Elle propose un espace de vie exceptionnel orienté sud-ouest de 63 m², trois chambres (entre 11 et 12 m²) et une suite parentale de 29 m². Elle est composée également d'une salle d'eau avec WC, d'un WC avec lave-mains, et une buanderie. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans la maison.

Cette maison possède une terrasse et un jardin, des espaces détente bienvenus.

C'est une maison de très bon standing de 2019. Elle est en très bon état général avec un intérieur récemment rénové. Un garage et quatre places de parking sont prévus pour garer les véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

La maison se situe dans la commune de Lagord. Une école primaire se trouve à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Fénelon Notre Dame 2. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également cinq restaurants et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 836 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.21% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7942

PROCHE DE LA ROCHELLE

Sur le littoral atlantique et à 4 km de l'entrée de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 8 pièces de 184 m² à DOMPIERRE SUR MER (17139).

Elle se divise en une entrée, cinq chambres de 10 m² à 22 m², une cuisine, un bureau et une salle de bains.

Une véranda lui confère un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 2 000 m². Une cave est associée à cette maison.

Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N11 à 1 km. On se trouve à quelques minutes de la plus grande zone commerciale de la rochelle.

Elle est à vendre pour la somme de 745 500 €. Le prix net est de 710 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 35 500 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 210 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée E (49 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Son prix de vente est de 745 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7982