Maison 5 chambres avec piscine

Élégance Intemporelle et Confort Moderne à Elne!

Bienvenue dans votre havre de paix à Elne (66200) ? une demeure d'exception qui marie harmonieusement charme historique et confort moderne. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces, proposée exclusivement par Guy Hoquet ELNE, est un véritable bijou sur un terrain discret de 828 m².

Évasion et Sérénité : Immergez-vous dans la quiétude d'un jardin luxuriant, conçu pour offrir une intimité totale. Détendez-vous dans des espaces verts méticuleusement aménagés, une véritable invitation à la détente et à la contemplation.

Harmonie de Tradition et Modernité : Une rénovation prestigieuse qui préserve le charme du passé tout en intégrant des touches contemporaines sophistiquées. Construite en 1900, cette demeure a été transformée en un espace élégant où chaque détail a été pensé pour votre confort.

PLONGEZ DANS LE LUXE AVEC UNE PISCINE INDOOR

Piscine Couverte Chauffée : Plongez dans une splendide piscine intérieure de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Un espace de détente privé où chaque journée se transforme en vacances.

Cuisine d'Été : Profitez de moments conviviaux dans une cuisine d'été moderne et entièrement équipée. Organisez des repas en plein air avec tout le confort nécessaire, que ce soit pour une soirée en famille ou des réceptions entre amis.

Splendide Appartement en Rez-de-Chaussée : Découvrez un appartement indépendant de luxe au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage privé.

Développez Votre Projet : Des dépendances prêtes à être transformées en logement supplémentaire, idéales pour un studio, un atelier ou un espace créatif selon vos envies.

Duplex Lumineux : À l'étage, un duplex spacieux de plus de 200 m² baigné de lumière, avec des fenêtres et balcons qui apportent une ambiance chaleureuse et élégante.

Salon Majestueux : Un salon de 100 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfait pour des moments de convivialité et des réceptions dignes de ce nom.

Connectivité Optimale : Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Confort Toutes Saisons : La climatisation intégrée assure un confort optimal, peu importe la saison.

Parking Privé : Un vaste parking sécurisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars.

À 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Proche de la gare d'Elne, avec accès facile à l'A9/N116 et à l'aéroport (18 km). Loisirs : cinéma, bibliothèque, tennis. Commerces variés, restaurants, boulangeries, supermarché, poissonneries, épiceries, et le marché animé de la Place de la République.

Cette maison, avec une classe énergie C (166 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO2/m²/an), présente de faibles émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 043 € et 2 765 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Visite virtuelle disponible. Contactez Guy Hoquet ELNE pour un rendez-vous et découvrir toutes les particularités de ce bien.

Prix : 465 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique qui ne manquera pas de vous séduire. L'élégance et la sérénité vous attendent à Elne.

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Ce n’est pas qu’une maison à vendre.
C’est une histoire qui attend son prochain chapitre.

Située au cœur d’Elne, cette maison offre environ 150 m² habitables, quatre chambres, deux salles de bain, un garage fermé… et tout ce qu’il faut à portée de pas : commerces, cinéma, écoles.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace indépendant de 89 m² ouvre toutes les possibilités : atelier lumineux, bureau au calme ou appartement pour héberger famille, amis ou voyageurs de passage.

Dans la cour intérieure fleurie, la lumière du matin glisse doucement sur les murs en cayrou. Les pierres rouges, polies par le temps, conservent la mémoire des saisons passées.

En entrant, les poutres d’origine veillent encore au-dessus du salon-séjour, où la hauteur sous plafond atteint près de 5 mètres, offrant une sensation d’espace rare et majestueuse. Les pièces respirent la lumière et la tranquillité, comme si le calme faisait partie intégrante des murs.


Prix : 389 000 € – honoraires à la charge du propriétaire.

Ce lieu espère rencontrer celui ou celle qui saura l’écouter et en écrire la suite.