EXCEPTIONNEL UN LOT INDISSOCIABLE DE 2 MAISONS EN CENTRE VILLE DE VENEUX LES SABLONS (3 chambres et la 2nd 1 chambre)

Marisa DEL DAGO vous propose cette Péniche logement de 5mx38 type Freycinet datant de 1949 entièrement aménagée en 2013, la coque et coursive entièrement repeintes fin 2023 et son adresse à Moret-sur-Loing lui confère des atouts indéniables. Elle dispose de 155 m2 habitables avec entrée sur timonerie , dessous se trouve la chambre 1 aménagée avec sa petite cabine de douche et WC sanibroyeur, puis le roof qui est le bureau actuellement , puis vous accédez au carré avec sa grande pièce de vie de 42 m2 environ avec sa cuisine dînatoire. A son extrémité un couloir équipé d'étagères basses qui distribue la réserve-cellier, la salle de bain avec WC sanibroyeur, la chambre 2 actuellement vidéothèque-bibliothèque, l'atelier, Chambre 3 au fond avec sa salle de douche attenante et WC sanibroyeur disposant d'un escalier issue de secours. Côté Green, se trouve une pièce buanderie avec rangements et un accès à la soute de même dimension pour stockage, puis vous avez accès à la chambre 4, la cabine de matelot avec sa salle d'eau attenante et WC sanibroyeur. Sur la coursive, elle dispose d'un bassin jacuzzi ou vous pouvez aménager un coin terrasse. Côté technique elle est équipée d'un moteur TAND 120 VOLVO de 270 CV, 2 systèmes de barre manuelle et électrique, de 2 cuves de 2500 litres pour les eaux noires et grises si besoin, cuve à eau hydroform de 1000 litres à filtration et à UV, chargeur de démarrage batterie, batteries de services chargeables par 3 moyens ce qui la rend autonome. Son plan de sondage a été réalisé en septembre 2023, enfin la chaudière à fioul date de 2 ans. Affaire à saisir, à visiter absolument !

Charmante maison familiale à Moret-sur-Loing.
Elle se compose au Rdc d'une entrée desservant un salon lumineux de 22m², une salle à manger de 34m², une grande cuisine avec accès à un cagibi et un wc. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. Au deuxième étage un palier dessert une 4ème chambre ainsi qu'un bel espace de 11 m2 pouvant servir de pièce de vie chaleureuse.
Le salon donne accès à une belle terrasse de 20 m² parfaitement orientée.
Pour une isolation optimum, comptez sur des fenêtres double vitrage.
Pour stationner vos véhicules, la maison dispose d'un grand garage de 16.5m² avec porte motorisée et une buanderie de 7m².

La proximité des écoles, des commerces et de la gare sont des atouts majeurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement au 06 88 85 05 05 Mr HARAULT Damien