Rarissime, au milieu de la nature et sans nuisances

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Rarissime, au milieu de la nature et sans nuisances

THEDIRAC 46150

349 800 € *

* 349800 € honoraires inclus

330 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 1175

Ensemble de caractère comprenant une maison à finir de restaurer et une grange avec un terrain de 12 hectares attenant ! Partie restaurée : Rdc : pièce pour cuisine / salle à manger 35 m² (poêle à bois neuf) sol travertin, double vitrage, salon... Voir plus

160 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Rarissime, au milieu de la nature et sans nuisances

Descriptif

Réf : 1175

160 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

303 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Custom, Bois

Type Chauffage

Individuel

Salle(s) d'eau

Surface terrain

122900 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 303 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 195 m² 18

CALAMANE 46150

374 180 €

Maison familiale clé en main – Calme absolu et prestations impeccables

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 195 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Ici, tout est déjà parfait : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. Le salon et la salle à manger invitent à la convivialité, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien agréable et fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, accompagnées de 2 salles d’eau et de nombreux rangements.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain clos de 2 255 m², parfaitement entretenu, une terrasse pour profiter des beaux jours, et une piscine 8x4 avec liner neuf pour des moments de détente en toute tranquillité. Un véritable havre de paix.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage, volets bois… Tout a été pensé pour votre confort et votre sérénité.

Les + qui font la différence :

Maison en excellent état
Environnement calme et sans vis-à-vis
Belle luminosité toute la journée
Équipements modernes et performants
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, où qualité de vie rime avec sérénité. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison (Visite immersive 3D).

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé