Maison de ville située à Boen Sur Lignon de 125 m2

Opportunité rare au coeur de la ville.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée.

La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020.

Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié.

Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.


Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale élevée sur sous-sol complet, idéale pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Le sous-sol offre de beaux espaces pratiques avec un garage, un coin atelier, une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une douche et un sanitaire.

À l'étage, la maison se compose d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux propice aux moments en famille, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez son beau terrain arboré, parfait pour les enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. La maison est fibrée parfait pour le télétravail.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, grandes surfaces ainsi que des écoles primaires, collège et lycée.

elle bénéficie également d'un accès pratique avec une gare à 5 minutes et l'autoroute à seulement 15 minutes.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.

Coup de cœur au cœur de Boën-sur-Lignon !

Située en hyper-centre de Boën-sur-Lignon, cette agréable maison individuelle de 97 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 369 m². Proche de toutes les commodités à pied, elle offre un cadre de vie particulièrement pratique et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversée de lumière de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés parfait pour vos moments de convivialité. Elle s'ouvre sur une agréable véranda de 19 m², véritable extension tournée vers le jardin pour en profiter en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace dressing.

Un grand garage d'environ 37 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, du stockage ou un espace atelier. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.

Le jardin de 369 m² offre un bel espace extérieur agréable tout en restant facile à entretenir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Située sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon, cette maison des années 60, bien entretenue, bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain offrant une belle vue dégagée.

La maison se compose, au rez-de-chaussée d’ une salle à manger avec véranda, véritable pièce de vie permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Vous trouverez également une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement et de stockage, avec notamment une cave. Il comprend également une cuisine d’été, prolongée par une petite terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.

Cette maison offre une base saine et fonctionnelle, avec un entretien régulier au fil des années. Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont toutefois à prévoir, permettant à terme d’améliorer le confort et la consommation énergétique du logement.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, vue et potentiel d’évolution, dans un secteur calme tout en restant à proximité des commodités de Boën-sur-Lignon.

Le prix de vente est de 145 000 euros et les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon pour organiser une visite !




Logement à consommation énergétique excessive