CLAMART

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Clamart limite Issy-les-Moulineaux, au calme d'une impasse.

Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété, récemment rénovée, se compose comme suit :

Au Rdc : entrée, cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, séjour, salle à manger en accès direct sur terrasse, WC séparés et espace buanderie.

A l'étage : 3 chambres avec penderies, une salle d'eau et wc.

Combles comprenant une suite parentale avec salle de bains balnéo, wc et dressing.

Sous-sol total composé d'un espace bureau avec nombreux rangements, une salle de jeux avec point d'eau, wc séparés, cellier et cave.

Cette propriété dispose d'un logement attenant (possibilité d'accès direct) comprenant un séjour + mezzanine, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, une salle d'eau avec wc, deux chambres à l'étage avec rangement.

Espace de stationnement sur la parcelle.

La maison est située dans un environnement calme, à proximité de plusieurs points d'intérêt accessibles à pieds : RER C à moins de 10min , TRAM T2 à 15min, Commerces, Ecoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à Clamart. Contactez l'agence Guy Hoquet CLAMART pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 85,05 m², construite en 1910 en brique, située dans le secteur prisé de la Gare à Clamart, à seulement 1 minute à pied de la gare. Ce bien d'exception, en parfait état général, offre un cadre de vie calme et confortable avec 2 chambres, un séjour-salle à manger lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant efficacité et confort. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse de 10,40 m², la cave, un garage simple et 2 places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation. Le terrain de 267 m² complète ce bien de prestige. Le quartier est idéalement desservi et proche de nombreux commerces et services, notamment restaurants, boucheries, pharmacies, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CLAMART, référence 5370, au prix de 983 000 €.

À 10min à pied de la gare de Clamart et aux portes d'Issy-les-Moulineaux, Guy Hoquet Clamart vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale construite en 2007, idéalement implantée en fond de parcelle, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante, ouverte de plain-pied sur une agréable terrasse et un jardin exposés Sud-Est, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale avec trois belles chambres, une quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre supémentaire, bureau ou dressing, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles, d'une surface d'environ 70 m² au sol, offrent un remarquable potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma ou bureau.

Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire avec un garage double, la possibilité de stationner un véhicule devant la maison, une buanderie, un atelier et une vaste salle de jeux bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage au plafond à l'étage, aspiration centralisée, conduit de cheminée existant et entretien irréprochable.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre idéal entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie.

Une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.