Maison de charme à vendre à Connaux

CONNAUX 30330
239 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

6 Rue de la République

30330 Connaux

Réf : 2753
À vendre, magnifique maison de village d'environ 147 m² située au coeur de Connaux, France. Ce bien, construit en 1900, allie le charme de la pierre à un cadre de vie agréable. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une fami... Voir plus
147 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
Maison de charme à vendre à Connaux

Descriptif

Réf : 2753
À vendre, magnifique maison de village d'environ 147 m² située au coeur de Connaux, France. Ce bien, construit en 1900, allie le charme de la pierre à un cadre de vie agréable. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une fami... Voir plus
147 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Surface séjour
21 m2
Année construction
1900
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Date ERP
05/04/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Conso Energ
320 kWh/m2 par an
Surface terrain
183 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 320 kWh /m².an 173 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3460€ au 01/01/2021

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Ce bien se distingue par ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,72 m qui accentue la sensation d'espace, et un foyer fermé idéal pour des soirées conviviales au coin du feu. Au-delà de l'habitation principale, vous profiterez d'une dépendance de 29 m² disposant d'un point d'eau. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités selon vos besoins : bureau indépendant pour le télétravail, atelier de création ou accueil d'invités en toute intimité.
Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec un jardin clos, deux terrasses et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ouvert, une cave et un atelier viennent compléter cet ensemble fonctionnel et plein de cachet.
Située au centre du village, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et le caractère de la pierre. Elle est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces tels que boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour plus d'informations.

6 Rue de la République

30330 Connaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé