Propriété au coeur du pays d'Auge EN EXCLUSIVITE

L'AGENCE GUY HOQUET vous propose à 10 minutes de Lisieux et 15 minutes de Pont-L'Évêque cette charmante maison Normande.
A l'abri des regards, elle vous séduira par son environnement reposant.

Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un spacieux séjour de 42m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier disposant d'une douche et un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 confortables chambres dont 1 pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc.

A l'extérieur se trouve une dépendance d'environ 27m² au sol avec au rez-de-chaussée une pièce aménagée ainsi qu'une cave. A l'étage, des combles à finir d'aménager.
Attenant à la dépendance, un carport pouvant mettre à l'abri 2 véhicules.

L'ensemble édifié sur un terrain de 5 172m² plat, clos, arboré et piscinable.

Magnifique propriété en pierre et colombages au coeur du pays d'auge, dans un charmant village en surplomb de la vallée de la Touques.

Entièrement restaurée, elle propose au rez de chaussée:
une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC,.
Le 2émé étage peut être aménagé en salle de jeux, en chambre ou dortoir, grâce à sa superficie de plus de 30m² au sol.

Belles prestations avec travaux de rénovation récents.
Décoration raffinée.
Une belle demeure avec beaucoup de charme dans un environnement bucolique et au calme.

Contact: Elisabeth LAMER 06.38.47.95.96
RAC 947982708

Niché dans un écrin de verdure, AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE, localisé AUX PORTES DE LISIEUX, dans une petite commune AVEC COMMERCES DE PROXIMITÉ cette demeure de 1792 au charme unique de 198 m2 habitables implantée au coeur d'un parc d'environ 11276 m² se distingue par son authenticité, ses volumes et son potentiel constructible offrant une jolie vue sur la nature environnante.
Le hall d'entrée qui séduit de part son volume et la beauté de son escalier d'époque dessert de part et d'autre un vaste espace à vivre baigné de lumière offrant une ambiance chaleureuse avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée ,un spacieux séjour avec son salon en enfilade et leurs cheminées, un bureau en contigu ainsi qu'une buanderie .
L'espace nuit menant à un palier dessert cinq chambres dont une avec salle de bains et toilettes ,une salle d'eau et wc. Au dernier étage un vaste grenier.
Pour compléter les prestations la propriété dispose de trois bâtiments en colombages avec deux garages, chaufferie,caves, boxes ,poulailler et puit.
Bénéficiant d'une double entrée,les véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison.
Le parc parfaitement paysager et arboré où se mêlent de nombreuses essences offre une escapade tranquille loin de l'agitation urbaine, tout en restant stratégiquement situé à proximité de la gare SNCF de LISIEUX et des plages de la Cote Normande.