Maison de 148m² avec piscine et appartement indépendant.

QUARTIER CALME - VILLA AVEC GARAGE ET JARDIN Venez découvrir cette villa composée d'un beau salon/séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un jardin et une terrasse viennent la compléter. Concernant le stationnement, elle possède un garage et des places de stationnement sur le terrain. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 111 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 103 € et 1 493 € en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 415 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.

Située dans un lotissement paisible en impasse, cette magnifique maison contemporaine construite par des artisans en 2021 offre un cadre de vie à la fois moderne, élégant et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, dotée d’un plan de travail en marbre, allie esthétisme et praticité. Une buanderie attenante et un garage complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau en travertin, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, trois chambres spacieuses offrent de belles vues dégagées, accompagnées d’une salle d’eau en travertin et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 318 m² soigneusement aménagé, comprenant une cuisine d’été, une terrasse ensoleillée et une piscine invitant à la détente. Deux places de stationnement privatives se trouvent à l’avant de la maison.

Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur de la qualité de construction :
maison RT2012, climatisation gainable air zone, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, aucun travaux à prévoir.
Les sols en carrelage grand format et parquet en point de Hongrie témoignent du soin apporté aux finitions.

Un bien rare alliant élégance, confort et performance énergétique.