Maison 7 pièce(s) 4 chambres 132 m2

Maison de ville rénovée, entretenue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille ou une activité libérale.
- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 32 m², dégagement, cuisine neuve équipée et salle d'eau avec WC. Espace au rez-de-chaussée parfaitement adapté pour recevoir une profession libérale.
- 1er étage : Triple séjour de 62 m² avec cheminée, balcon, cuisine ouverte et WC séparé . Volumes généreux et belle luminosité.
- Combles aménagés : Un palier-bureau desservant deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
- Extérieur : terrain de 105 m² .
Une place de stationnement. Possibilité de louer un box fermé supplémentaire.

Points forts : rénovation de qualité, très bon état général, agencement flexible (habitation + usage professionnel possible), belle luminosité.

Visite sur rendez-vous , contactez Martial FÉE au 06 51 16 91 02.

Située au coeur du très recherché Vieux Village d'Aubergenville, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 120 m² allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux.

Une maison de 6 pièces rénovée avec soin

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer le confort et les performances du bien :

- Électricité entièrement refaite en 2024 avec installation d'un nouveau compteur.
- Toitures contrôlées et démoussées en 2025.
- Isolation renforcée de la toiture principale ainsi que de plusieurs niveaux de la maison.
- Remplacement de plusieurs menuiseries entre 2024 et 2025.
- Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.
- Deuxième étage entièrement rénové entre 2023 et 2025 avec parquet en chêne.
- Radiateurs et purgeurs remplacés en 2026.

Grâce à ses volets sur toutes les fenêtres et à ses stores occultants sur les Velux, la maison offre également un excellent confort durant les périodes estivales.

La chaudière gaz à condensation assure un chauffage performant avec une consommation maîtrisée. Les propriétaires constatent des dépenses énergétiques particulièrement faibles, justificatifs à l'appui.

Agencement

Rez-de-chaussée :

- Belle entrée.
- Cuisine aménagée installée dans une superbe cave voûtée avec fenêtre, véritable atout de caractère.
- Salon chaleureux et baigné de lumière.
- WC indépendants.

Premier étage :

Un palier dessert :

- Deux grandes chambres lumineuses, dont une bénéficie d'un accès direct au jardin.
- Une salle de bains.
- De nombreux placards intégrés en chêne massif offrant un vaste espace de rangement.

Deuxième étage :

Entièrement rénové, ce niveau d'environ 40 m² sous charpente apparente bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses deux fenêtres et trois Velux.

Il comprend :

- Une chambre.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une magnifique pièce de vie équipée d'un poêle à bois pouvant facilement être réaménagée afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

La vue dégagée sur le parc municipal apporte calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis.

Des extérieurs particulièrement agréables

Le jardin clos et arboré prolonge harmonieusement les espaces de vie et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue directe sur le parc municipal, classé et protégé, garantissant l'absence de futures constructions.

Vous profiterez également :

- D'une terrasse,
- D'une seconde terrasse couverte sous un chalet en bois ouvert, idéale pour les repas en extérieur,
- D'une cour,
- D'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que de motos ou vélos,
- D'une dépendance de 20m² pouvant être aménagée en bureau, atelier ou chambre indépendante.

L'ensemble des espaces extérieurs est équipé d'un réseau électrique avec éclairages et prises, offrant un véritable confort d'utilisation.

Une situation idéale

À proximité immédiate :

- Écoles, collège, lycée et structures d'accueil pour les jeunes enfants,
- Parc municipal de plusieurs hectares et forêts accessibles en quelques minutes,
- Commerces de proximité, centre-ville, Carrefour, Lidl et Family Village,
- Nombreux équipements sportifs : piscine, stade, gymnases...

Côté transports :

- Gare d'Aubergenville desservant Paris Saint-Lazare et prochainement le RER E (EOLE) vers La Défense,
- Gare d'Épône permettant de rejoindre Paris Montparnasse,
- Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RN13.

Enfin, plusieurs établissements de santé, dont un important centre médical et le centre hospitalier de Montgardé, se trouvent à seulement quelques minutes.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !

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Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Epône

Maison familiale située au coeur d'un quartier résidentiel d'Aubergenville
Cette agréable maison offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur récente, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
Un garage attenant complète ce bien, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de créer une pièce supplémentaire au-dessus.
Une visite? Appelez votre agence Guy Hoquet Epône 01 30 91 19 27 demandez Anne-Laure.