Maison au calme - VIE DE PLAIN-PIED

Calvados (14) - CAMBES-EN-PLAINE
VIE DE PLAIN-PIED !

Nouveauté dans votre Agence Guy Hoquet CAEN NORD !

Commune prisée, avec bus de ville, écoles et commerces.

Située dans un quartier paisible et recherché, venez découvrir cette charmante maison construite en 1978 offrant une surface habitable de 168 m², le tout sur un terrain de 871 m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par une grande pièce de vie de 66 m², parfaite pour recevoir, une cuisine indépendante IXINA aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage : quatre chambres de 16m², 11m², 14m² et 18m² ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin bien entretenu.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien comprenant un double garage avec porte motorisée, une grande pièce aménagée et isolée de plus de 26m² ainsi qu'un espace buanderie et une cave.

Un véritable havre de paix pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité !

Huisseries double vitrage merisier intérieur / alu extérieur
Pompe à chaleur Air/Eau
Tuiles de Bavent
Fibre Optique
Portail manuel en alu
Bus Twisto au pied de la maison

Façade et toiture dans un état irréprochable.

Contact direct : Manon ROMAIN 06.11.92.76.55
EI - 904458932 au RSAC de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(14) Calvados - CAEN NORD - Colomby-Anguerny
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !

Votre agence Guy Hoquet Caen Nord vous invite à découvrir cette maison familiale coup de coeur, parfaitement entretenue et baignée de lumière, édifiée sur un terrain de 858 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée avec toit cathédrale. Le rez-de-chaussée, entièrement viable de plain-pied, offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de plus de 40 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, ainsi qu'une chambre avec cheminé également, une salle de bains et des WC indépendants.
Le salon-séjour et la chambre bénéficient de deux accès directs à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours.
À l'étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un espace dressing ou bureau et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total, véritable atout, comprenant notamment une chambre supplémentaire aménagée, une cave et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée, douche extérieure et cabanon de jardin, idéal pour les beaux jours!
Maison très lumineuse, construction de qualité, pompe à chaleur neuve et belles prestations!

Contact direct : Dany BOISGONTIER 06.58.89.04.95
agent commercial immatriculé 902529114 - EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr