Achat EPONE 78680

Achat EPONE 78680

Maison Epone 8 pièces 4 chambres 171m2 - Double garage

Maison Epone 8 pièces 4 chambres 171m2 - Double garage

Maison Epone 8 pièces 4 chambres 171m2 - Double garage

Maison Epone 8 pièces 4 chambres 171m2 - Double garage

+15

Maison Epone 8 pièces 4 chambres 171m2 - Double garage

EPONE 78680

430 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPONE

1 Chemin des Etamières

78680 Épône

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Réf : E-7221

Au coeur d'une résidence recherchée à Epône, vous serez séduit par les prestations de cette belle maison. Avec ses 171m² environ, elle offre au rez-de-chaussée une entrée sur un vaste séjour avec véranda lumineuse, une cuisine récente équipée et amén... Voir plus

171 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison Epone 8 pièces 4 chambres 171m2 - Double garage

Descriptif

Réf : E-7221

Au coeur d'une résidence recherchée à Epône, vous serez séduit par les prestations de cette belle maison. Avec ses 171m² environ, elle offre au rez-de-chaussée une entrée sur un vaste séjour avec véranda lumineuse, une cuisine récente équipée et amén... Voir plus

171 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Date ERP

18/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

245 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

233 kWh/m2 par an

Surface terrain

782 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245 kWh /m².an 233 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4170€

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 148 m² 18

Située dans le secteur très recherché d'Elisabethville, cette maison individuelle en parfait état d'entretien vous offre 148m² au sol sur un terrain plat de plus de 600 m² avec de belles prestations et un excellent DPE en C !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec accès direct au jardin/terrasse, un poêle à bois, une cuisine équipée.
Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un espace bureau et un dressing.
Ce bien dispose également d'un garage avec une pièce aménagée au dessus, idéal pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou aménager un espace de télétravail.
LES PLUS :
- Pompe à chaleur AIR-AIR 2023
- 2 Prises GREEN'UP pour véhicules électriques
- Double vitrage TRYBA et volets solaires
- DPE C, gage de performance énergétique optimale

Superbe vue dégagée sur un lac protégé, écrin naturel prisé des oiseaux migrateurs.

Une maison idéale pour une famille, située dans un environnement apprécié pour son calme à proximité des commodités, du futur RER E accessible à pied, des écoles et de l'axe A13.
Pour organiser une visite, contactez Charles COMPIN au 06 50 09 24 16.

Maison 8 pièces 170 m² 15

Située dans un environnement agréable, cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, activité libérale ou investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.

Le logement principal, en duplex, se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second logement, aménagé en rez-de-jardin, comprend une vaste pièce de vie de 43 m², une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 1 258 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine hors sol avec son pool house de 10 m² complète agréablement les prestations.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un bureau ou studio indépendant de 13 m², un double garage ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Les atouts :

Deux logements indépendants.
Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif.
Vaste séjour de 43 m² en rez-de-jardin.
Bureau/studio indépendant de 13 m².
Double garage et atelier.
Piscine hors sol avec pool house.
Terrain clos et arboré de 1 258 m².

Une propriété rare sur le secteur d'Épône, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour répondre à tous vos projets.

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Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Epône

Guy Hoquet EPONE

1 Chemin des Etamières

78680 Épône

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45

Samedi

09h00 - 18h30

Dimanche

Fermé