Maison familiale 172 m2 - 5 mn à pied du centre-ville

CENTRE-VILLE à 10min à pied - Très jolie maison de ville comprenant une entrée aménagée, un séjour spacieux de 70m2 avec sa cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale au rez-de-chaussée, un WC indépendant ainsi que l'accès à l'annexe qui offre un espace rangement de 18m2.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, d'un second WC indépendant et d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un joli jardin intimiste.

La maison, en excellent état, offre des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et fibre optique.

Située à proximité des commerces, commodités et écoles de FRONTON, cette maison est idéale pour une famille ! Ramassage scolaire à proximité et centre-ville accessible à pied. Gare SNCF à 12 minutes et sortie d'autoroute pour rejoindre TOULOUSE à 15 minutes en voiture.

Pour organiser une visite, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

Jolie maison chaleureuse et fonctionnelle à FRONTON

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec plafond cathédral, agrémentée d'un poêle apportant du caractère à l'ensemble.
La cuisine indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m², actuellement aménagée en dressing, pouvant faire office de bureau ou offrir un potentiel d'agrandissement de la pièce de vie.

À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant la pièce de vie dessert l'espace nuit composé de trois chambres mansardées, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, avec un accès aux combles restantes.

La maison est immédiatement habitable et nécessitera un rafraîchissement, permettant d'envisager une mise au goût selon vos besoins.

Côté annexes, vous disposerez d'un garage attenant de 25 m², partiellement aménagé en buanderie et d'un second garage indépendant de 40 m², situé en fond de parcelle et accessible en voiture par un chemin empierré.

À l'extérieur, la parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, accueille une piscine 8 x 4 sécurisée par une clôture dont le liner a été récemment changé.

Le bien est situé dans un secteur recherché de FRONTON, à proximité des écoles et des commodités.

Pour organiser une visite, contactez Alice FEQUANT !