MAISON DE STANDING, 9 pièces, 5ch, LA COTINIERE

SUBLIME MAISON 7 PIÈCES AU CALME - PISCINE - PLAIN-PIED - PLAGE A PIED - GARAGE

À vendre côte ouest de l'île, sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON (17310), quartier de la CHEFMALIERE, nous vous présentons cette magnifique MAISON sur une parcelle de 909 m².

La maison a été construite en 2008. Conçue de plain-pied, elle est composée d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 40 m² avec vue sur la piscine, d'une grande cuisine équipée donnant directement sur une jolie terrasse couverte afin d'apprécier de bons moments entre amis. Une arrière cuisine complète celle-ci. Un dégagement dessert quatre belles chambres dont une suite parentale, un bureau, un toilette et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Pour votre confort, la maison dispose d'un très beau jardin clos paysagé avec un grand garage motorisé ainsi qu'un petit chalet en bois. La maison est chauffée par le sol avec un système de pompe à chaleur qui alimente également la piscine au chlore.

Afin de finir de vous séduire celle-ci est située à moins de 700 mètre de la plage et 2 km de LA COTINIERE.

Elle est à vendre pour la somme de 720 000 €. Le prix net est de 700 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86 % du prix du bien.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée B pour ce qui est de la classe énergie (108 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 300 € en 2021.

Référence de l'annonce : 12305.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés , cette villa offre un cadre de vie idyllique, paisible et préservé, au coeur d'un environnement dunaire naturel, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 1247m², entièrement aménagée et à l'abri des regards, la propriété se compose de 156m² habitables, complétés par une dépendance aménagée de environ 41m², et une piscine de 9,5 x 4 m avec terrasse en bois.

Des volumes exceptionnels et une circulation fluide.
La villa principale propose une magnifique pièce de vie de 89m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, avec vue sur la piscine - un véritable espace de vie intérieur / extérieur.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de 18,75m², une salle de bains, douche et WC, une suite parentale de 21,54m² avec un dressing et une salle de bains, douche et WC.

A l'étage, un dortoir, idéal pour accueillir plusieurs couchages ou créer un espace dédier aux adolescents.

La dépendance est idéale pour recevoir famille ou amis et permettra de préserver l'intimité de chacun.

Elle est composée d'une grande chambre, une cuisine, salle à manger et d'une salle d'eau avec WC;

Un bien rare où le luxe se mesure au calme, à l'espace et la proximité de l'océan.
Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu'en secondaire, pour profiter pleinement de la mer, de la nature et de la douceur de vivre.

Elle est à vendre pour la somme de 724 500 €. Le prix net est de 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12317.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.