Achat Saint-Pierre-Lafeuille 46090

Achat Saint-Pierre-Lafeuille 46090

MAISON À VENDRE DE 9 PIÈCES DE 221,00 M²

MAISON À VENDRE DE 9 PIÈCES DE 221,00 M²

MAISON À VENDRE DE 9 PIÈCES DE 221,00 M²

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+15

MAISON À VENDRE DE 9 PIÈCES DE 221,00 M²

Saint-Pierre-Lafeuille 46090

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 10046

À vendre à Saint-Pierre-Lafeuille, cette spacieuse maison de 221 m² est idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet gite ou location. La maison est composée d'une partie plein pied avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, toilettes et sall... Voir plus

221 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 9 PIÈCES DE 221,00 M²

Descriptif

Réf : 10046

À vendre à Saint-Pierre-Lafeuille, cette spacieuse maison de 221 m² est idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet gite ou location. La maison est composée d'une partie plein pied avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, toilettes et sall... Voir plus

221 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Aérothermie, Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Année construction

1974

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Surface terrain

1915 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2772€ et 3750€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 7 pièces 150 m² 18

FRANCOULèS 46090

Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un environnement bucolique et paisible, au nord de Cahors. Une véritable opportunité immobilière alliant charme de l’ancien et confort contemporain ✨

Implantée sur un terrain généreux de 8403 m², cette propriété d’exception de plain-pied développe environ 150 m² habitables et offre une vue imprenable plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité.

Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne grange revisitée propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 3 belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant un appartement avec chambre et pièce de vie, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine harmonieuse avec plage récente, une terrasse accueillante, et un garage indépendant, complétant ce bien rare sur le marché.

Côté prestations : excellent état général, chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, isolation de qualité… tout est réuni pour un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée (DPE C).

Les + de ce bien :

Environnement calme et sans vis-à-vis
Vue dégagée exceptionnelle
Maison rénovée avec prestations de qualité
Grand terrain
Potentiel locatif ou familial
Piscine et dépendances

Coup de cœur assuré !
Ce bien est idéal en résidence principale, maison secondaire, ou pour un investissement immobilier de qualité.

À visiter sans tarder !

Maison 7 pièces 143 m² 18

A 8 km de Cahors, sur les hauteurs, maison entièrement rénovée avec vue imprenable !
Accés en plain -pied : entrée sur séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
En rez-de-jardin, : possibilité de créer un appartement indépendant de type 2 (cuisine à installer), chambre, salle d'eau, wc, également accessible en plain pied. Grand garage, cave.
Piscine (10 X 5 M) avec bâche neuve (prévoir de changer le liner et le filtre).
Chauffage performant : chaudière à pellets avec silo de stockage (5.3 Tonnes) et poêle alsacien à pellets dans le séjour.
Tous les travaux ont été réalisés en 2020/2022 : électricité, chauffage, clim réversible dans le salon, isolation toiture et murs (intérieur), fenêtre DV en Alu, cuisine Mobalpa, salle d'eau, peintures, sols, aménagements extérieurs (murs, clotures), assainissement refait et conforme.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé