Maisons 2 pièces à vendre à Bron (69500)

Située sur le secteur de NEYRON, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de MIRIBEL, vous propose une charmante maison d'environ 50 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 950 m², entièrement clos de murs avec portail.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres en enfilade.
Une partie actuellement indépendante, comprenant une pièce avec cuisine et une salle de bains avec WC, peut être rattachée à l'habitation principale moyennant des travaux.

Les atouts de ce bien :
-Pas de charges de copropriété
-Terrain clos et arboré
-Trois places de stationnement
-Environnement verdoyant, à proximité immédiate de Lyon

À noter : aucune extension ni surélévation n'est possible sur ce bien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00. Achat-vente maison/terrain/appartement. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À vendre, un bien immobilier unique vendu avec son activité de love room prête à exploiter. Fraichement rénovée, cette propriété allie confort et décoration soignée, offrant à ses clients une expérience inoubliable.

L’espace est équipé d’un véritable spa professionnel, garantissant une prestation haut de gamme. Le mobilier et les équipements sont entièrement neufs et inclus dans la vente, ce qui permet une reprise immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Exploité depuis janvier 2025, ce concept génère déjà un chiffre d’affaires mensuel compris entre 2 500 € et 3 500 €, avec une clientèle fidélisée grâce aux plateformes de réservation et à une présence active sur les réseaux sociaux. L’exploitation est clé en main : vous reprenez l’activité et percevez les revenus dès le premier jour.

Ce bien représente une opportunité rare combinant patrimoine immobilier et forte rentabilité. Avec un rendement attractif et un potentiel de développement marketing, il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement rentable qu’à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité premium.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en B (106) / GES en A (4)

------------------------------

Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location.

À l'étage :
Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia.
Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin.
Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon.
Une salle de bains avec WC.

Grand garage de 45 m².

Extérieur & Équipements
Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables.

Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente.

Un emplacement privilégié à Bron
Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures.

Commerces & services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied.
Marché local hebdomadaire avec des produits frais.

Transports en commun & accessibilité :
Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche.
Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais.
Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry.

Éducation & enseignement supérieur :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité.
Collèges et lycées accessibles en quelques minutes.

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Bien au calme dans le secteur pavillonnaire de Bron tout prés des voies de communications des commerces et écoles.

Venez découvrir un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence de standing qui offre une vue panoramique exceptionnelle jusqu'à Fourvière.

Vous serez séduits par la clarté naturelle qui illumine au fil de la journée tout l'appartement.

Celui ci dispose d'un grand séjour double avec sa cuisine attenante aménagée et équipée haut de gamme et d'un cellier.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains moderne avec double vasque, douche italienne et baignoire.

L' appartement qui est climatisé a été entièrement rénové au niveau de l'électricité, fenêtres et volets roulants et son excellente isolation lui confère un DPE B et GES A.

La résidence dispose d'un parc, d'un jardin pour enfants et d'un cour de tennis pour les sportifs.

Vous pourrez acquérir une place de stationnement en sus .

C'est un appartement en excellent état qui permet de s'installer de suite sans aucun travaux.
Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Découvrez cet appartement lumineux de 83 m² dans le quartier calme de La Pagère à Bron.
Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, parfait pour des moments de détente en fin de journée.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : écoles, commerces à seulement 200 mètres, ainsi que des accès immédiat bus et métro à moins de 12 minutes.

Ce bien est également équipé d'un garage fermé, d'un balcon, d'une cave, et bénéficie de la sécurité d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement lumineux de type T3, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages, au coeur du quartier recherché des 7 Chemins/route de Genas à Bron.

D'une surface de 56 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Le confort est assuré par le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC et les volets roulants. Vous apprécierez également son balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage double en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose d'un accès PMR, d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.
La connexion fibre optique est disponible.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et métro à quelques minutes) et des espaces verts.

Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6e vous propose à la vente :

Nichée au calme d'une impasse pavillonnaire du quartier familial des Charmilles à Bron, cette maison avec jardin, répartie aujourd'hui en deux appartements indépendants, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

L'ensemble développe 66,63 m² (hors annexes) composés comme suit :
Rez-de-chaussée - Environ 34 m² permettant un appartement de type T2, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

1er étage - Environ 32 m² offrant un potentiel de T2 lumineux avec une entrée totalement indépendante par escaliers extérieurs.

Vous bénéficierez en annexes de deux garages d'environ 12 m² chacun, d'une cave de 32 m², ainsi que d'un abris de jardin.

Les atouts :
- Accès indépendants pour chaque logement
- Secteur calme, impasse résidentielle
- Métro D Mermoz Pinel à une dizaine de minutes à pied
- Nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, ou projet familial
- Proximité immédiate du Parc de Parilly
- Facilité d'accéder au périphérique

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Découvrez le charme d'une maison historique de 120 m² édifiée en 1904 sur une belle parcelle de 456 m² dans le quartier résidentiel prisé des Essarts à Bron. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, Ce bien rare est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Détails du Bien
Type : Maison T4
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 456 m²,

Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte.
Dégagement pratique avec nombreux rangements.
Salle de bains avec WC.

Étage :
Trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant un agréable espace extérieur.
Grand dressing.
Salle de bains avec WC.

Annexes Pratiques
Sous-sol / Cave : 35 m², abritant une chaudière changée il y a quelques semaines.
Grand garage : 25 m², complété d'une pièce de rangement et d'une buanderie.

Travaux à Prévoir
La maison nécessite un rafraichissement global pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer.

Le Secteur des Essarts (Bron)
Le quartier des Essarts bénéficie d'une localisation stratégique à Bron, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au réseau de transport en commun lyonnais.

Transports en Commun (TCL)
Tramway : Proximité des lignes T2, T5 et T6 (selon les secteurs précis du quartier). La ligne T6 notamment dessert les Hôpitaux Est. La ligne T5 permet de rejoindre la station Grange Blanche (connexion Métro D).

Nombreux Bus (C et lignes régulières) facilitant les déplacements vers Lyon (Grange Blanche, Part-Dieu), Vénissieux, ou d'autres secteurs de Bron et ses alentours.

Métro (M) : Accès rapide à la ligne D Grange Blanche.

Écoles & Enseignement
Le secteur est bien pourvu en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées.

Les équipements de services et de santé du pôle Hôpitaux Est / Grange Blanche.

----------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1256 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!