Maisons 2 pièces à vendre à Chavanoz (38230)

Charmante maison récente avec jardin et terrasse située à Loire-sur-Rhône, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 3 minutes des écoles. Cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 244 m². Elle comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec parquet à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Son jardin privatif et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien en bon état général est mitoyen d'un côté et dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Il présente une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 730€.

Proposé à la vente au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com pour organiser une visite .ref: 5585G-1

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un local commercial ? Contactez nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement sur les secteurs de Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier et Chasse-sur-Rhône.

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité ce superbe appartement type 3 avec terrasse et jardin privatif d'environ 90 m², au calme, sans aucun vis-à-vis.

Coup de coeur assuré pour ce bien récent, sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence sécurisée de 2016.

Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Deux chambres de 10,66 m² et 11,73 m²,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC,
- Une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations de qualité :
- Chauffage individuel au gaz de ville,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Classe énergétique : C

Le bien est vendu avec :
- Un garage fermé,
- Une cave,
- Une place de parking privative.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, lycée, et pourtant à l'écart de la circulation, dans un environnement paisible.
Petite copropriété de 14 logements (53 lots au total), sécurisée par un portail motorisé.
Charges de copropriété : 1 052 € / an.

Contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu pour organiser une visite !

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu ( à vos côtés depuis 2010)
Venez découvrir ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 83.87 m² le plus grand de la copropriété, situé au 1er étage accessible par l'ascenseur ou l'escalier.
Il est composé de 3 chambres avec rangements, salle à manger / cuisine ouverte de 34 m², d'un cellier fonctionnel pour plus de rangements ,1 belle salle de bains avec double vasque ,1 wc indépendant.
Le terrain d'env. 40 m2 avec terrasse de 11 m2 environ exposés plein sud, accessible par la salle à manger-cuisine, se prête à s'installer pour partager de bons moments conviviaux entre amis ou en famille. Une place de parking privative couverte complète ce bien.
A proximité vous disposerez les commodités essentielles : école maternelle, primaire, médiathèque, centre culturel, associations sportives, médecins, commerces etc..
Belle opportunité et rare à la vente un appartement T4 avec terrain et terrasse n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet agréable appartement.
Frederic Sendon agent commercial O6 34 14 81 75.

Copropriété de 36 lots, charges de copropriété : 166 € / mois

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m2 carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement)
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée ouverte,1 chambre spacieuse de 11 m2 avec placard, d'une salle d'eau et wc .
L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m2 très bien exposé (sud/ouest) sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort :
- chauffage au sol avec réglages par thermostat,
- menuiseries double vitrage PVC,
- plusieurs rangements
- petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne.
- garage
- balcon
- faibles charges de copropriété
A saisir! Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.
Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété: 14€ / mois
Fréderic Sendon agent commercial

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu ( à vos côtés depuis 2010)
Venez découvrir ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 83.87 m² le plus grand de la copropriété, situé au 1er étage accessible par l'ascenseur ou l'escalier.

Il est composé de 3 chambres avec rangements, salle à manger / cuisine ouverte de 34 m², d'un cellier fonctionnel pour plus de rangements ,1 belle salle de bains avec double vasque ,1 wc indépendant.

Le terrain d'env. 40 m2 avec terrasse de 11 m2 environ exposés plein sud, accessible par la salle à manger-cuisine, se prête à s'installer pour partager de bons moments conviviaux entre amis ou en famille. Une place de parking privative couverte complète ce bien.

A proximité vous disposerez les commodités essentielles : école maternelle, primaire, médiathèque, centre culturel, associations sportives, médecins, commerces etc..

Belle opportunité et rare à la vente un appartement T4 avec terrain et terrasse n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet agréable appartement.

Frederic Sendon agent commercial O6 34 14 81 75.

Copropriété de 36 lots, charges de copropriété : 166 € / mois

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m2 carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement)
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée ouverte,1 chambre spacieuse de 11 m2 avec placard, d'une salle d'eau et wc .
L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m2 très bien exposé (sud/ouest) sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort :
- chauffage au sol avec réglages par thermostat,
- menuiseries double vitrage PVC,
- plusieurs rangements
- petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne.
- garage
- balcon
- faibles charges de copropriété
A saisir! Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.
Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété: 14€ / mois
Fréderic Sendon agent commercial O6 34 I4 8I 75