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Maisons 2 pièces en vente proche de Malakoff

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À BRUNOY - OPPORTUNITÉ RARE !
Maison 2 pièces 36.74 m² 17
BRUNOY 91800
218 000 €
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette maison entièrement rénové, un bien rare sur le marché !

Découvrez cette charmante maison sur la commune de BRUNOY (91800).
Edifié sur un terrain de 167 m² de terrain, cette maison idéalement placé est composée comme suit :

- De plain-pied : vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée récemment, pouvant également faire office de salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Au même niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains et un WC indépendant.

- Au sous-sol total : vous profiterez de différentes pièces distinctes comme présenté sur les photos. Une partie atelier carrelé avec point d'eau et raccordement électrique, ainsi qu'une partie cave qui fait office à ce jour de buanderie. Deux pièces complètent également ce niveau, pour du stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, pour des moments de détente en toute tranquillité.

Pour votre confort, la maison dispose d'un stationnement extérieur pour deux véhicules, à l'intérieur de la propriété.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage (une seul en bois sur tout le logement) garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

Les atouts de la maison :
- Maison de charme entièrement rénovée.
- Aucun travaux a prévoir.
- Sous-sol total .
- Cuisine récente entièrement équipé.
- Possibilité d'extensions ou de surélévation selon vos besoins.
- Quartier recherché.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE de classe E et GES de classe D , respectivement de 333 kWh/m²/an et de 10kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 218 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - QUARTIER CALME

Découvrez à MALAKOFF (92240) cette maison de 6 pièces au calme d'environ 229 m² au sol (195m² carrez) sur un terrain de 165 m²

Cette maison de ville avec 2 étages est située à Malakoff Nord tout proche du métro Plateau de Vanves.
Construite vers 1930 et totalement rénovée en 2014, La maison s'organise comme suit : un grand séjour de 42m² , cinq chambres, une cuisine indépendante aménagée, deux salles d'eau , trois toilettes ainsi qu'une buanderie, et une très belle cave voutée en pierre en sous-sol .
Un grand grenier dans les combles permettent d'envisager une extension ou une salle de jeux
Elle est en excellent état général.

Un jardin avec une grande terrasse plein sud agrémente ce bien

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus, la ligne de métro 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) ainsi que la ligne de tramway T3a (Porte de Vanves) à quelques pas de la maison. Le cinéma Marcel Pagnol vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme deux théâtres et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries.


Qu'il s'agisse de classe énergétique (169 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (36 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 130 € et 2 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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