Maisons 3 pièces à vendre à Fonsorbes (31470)

TOULOUSE MINIMES – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d’aménagement.

Au cœur du quartier des Minimes, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 284 m² entièrement clôturée.

Un bien devenu rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose aujourd’hui d’une vaste cuisine, d’un agréable double séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Son principal atout réside dans son potentiel d’aménagement : la configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation du bien.

À l’extérieur, la cour, la terrasse couverte et le garage attenant constituent de véritables privilèges en plein cœur des Minimes. Une vaste cave d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser cette maison à leur image et d’exploiter pleinement son potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type sont peu fréquentes.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un projet de rénovation ou un lieu d’exercice pour une profession libérale ou une activité professionnelle compatible avec le secteur, cette maison réunit des critères devenus particulièrement rares aux Minimes : plain-pied, extérieur, garage, cave et emplacement privilégié.

Son fort potentiel d’aménagement permet d’envisager différents projets selon vos besoins, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Prix de vente : 367 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Dpe F et Ges F
L' audit sera effectuée

Logement à consommation énergétique excessive

Charmante maison de ville de 104 m², au coeur de Beauzelle.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande véranda.
Vous y trouverez également une spacieuse salle à manger séparée. Tomettes d'origine et cheminée apportent tout son charme à cette pièce.

A l'étage, une mezzanine (bureau, chambre d'appoint, espace jeux) , une chambre spacieuse et calme donnant sur une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Un jardin vient compléter ce bien, un atout charme supplémentaire en centre ville.
A venir visiter sans plus tarder.

Honoraires charge vendeur

Contactez Paul Narbonne 06 11 70 10 76

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de type 3, idéale pour un premier achat ou un investissement serein

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, sauf si vous souhaitez la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, rare pour ce type de bien, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien,

Côté extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus : un garage et des places de parking

Une maison à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette grande maison de 161 m², idéalement située sur la commune de Fonsorbes, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, vous apprécierez les grands espaces salon et salle à manger lumineux ouverts sur un jardin verdoyant, apportant un côté apaisant et forment un espace convivial, propice aux moments de partages. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s'organise autour d'un espace pratique pour le quotidien, avec une disposition qui permet de cuisiner tout en restant proche des pièces de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, toutes uniques et aménagées d'un dressing, offrant à chacun son espace. La maison dispose d'une salle de bain avec un W.C inclus ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une organisation fluide au quotidien.
Des espaces complémentaires apportent un vrai confort de vie : un garage en sous sol, une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu'un espace sauna, pensé pour des moments de détente à domicile.
À l'extérieur, le terrain de 2 146 m² laisse place à un environnement paisible avec une terrasse ornée d'un rideau de bambous qui confère à cet espace une atmosphère calme et discrète. La piscine s'intègre naturellement dans un espace arboré et devient un lieu privilégié pour profiter des jours ensoleillés en famille, en toute tranquillité.

DPE : C
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez Paul au 06 11 70 10 76