Maisons 3 pièces à vendre à La Ciotat (13600)

A Bouc Bel Air, au centre du village historique, au pied du château, votre agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air vous propose en exclusivité cette très belle maison de village de 50 m2 habitables environ, sur deux niveaux, comprenant:

Au rez-de-chaussée: Cuisine avec espace salle à manger, placards de rangements, toilette et salle d'eau voutée.

A l'étage : Séjour baigné de lumière avec vue dégagée, deux chambres.

Une buanderie/cave complète le bien.

Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne: Double vitrage, climatisation, etc.

La maison a été complètement rénovée: Crépis, Toiture, isolation des murs, plomberie, électricité (aux normes, aucune anomalie), etc.

Ce qu'on aime: Situation, environnement, calme, luminosité, pas de travaux à prévoir, annexe de rangement, parking à proximité !

Idéal 1er achat ou investissement locatif !

ENSUÈS-LA-REDONNE ? MAISON T3 AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENTS

Au coeur du village d'Ensuès-la-Redonne, dans une impasse privée accessible par une rue à sens unique, découvrez cette agréable maison T3 de 61 m² offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied des commerces et à proximité des magnifiques calanques accessibles une grande partie de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² prolongée par un jardin de 35 m² exposé sud, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Des espaces de rangement astucieux ont été aménagés sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire sur le palier.

La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants électriques en aluminium, sa climatisation réversible, la fibre optique et son escalier maçonné particulièrement robuste.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives côte à côte complètent le bien. Un garage peut également être acquis en complément selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché entre village, mer et nature tout en restant proche des principaux axes de communication.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Montant annuel de charges : 0
Prix de vente du bien : 337 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 330 000€ hors honoraires d'agence et 2.08% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 168
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez ce superbe duplex traversant de 109 m², situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie privilégié à La Ciotat.

☀️ Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas conviviaux ou simplement contempler la mer.

L’agencement en duplex confère à l’appartement une atmosphère unique, proche de celle d’une maison. La mezzanine élégante met en valeur les volumes et apporte cachet et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d’eau, dont une suite parentale.

Le bien offre un confort haut de gamme, avec une performance énergétique optimale (DPE A), garantissant bien-être et économies au quotidien.

🚗 Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, avec la possibilité d’un second parking en sus, un avantage rare et très recherché sur le secteur.

🚶‍♂️🚴‍♀️ L’emplacement est idéal, avec un accès par la Voie douce : écoles, commerces, restaurants, gare et transports sont accessibles rapidement, parfait pour les déplacements à pied ou à vélo dans un environnement agréable et sécurisé.

Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer, terrasse, luminosité, volumes et prestations de standing.

Immeuble de caractère (1958) · Vue mer · À rénover · Cave + parking sécurisé

Appartement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de caractère implantée en front de mer à La Ciotat ? l'ancien Casino de la ville, construit en 1958. Bien rare sur le marché

D'une surface de 45,12 m², le logement est à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer, d'investissement locatif ou de résidence secondaire d'exception.

Fibre optique
Climatisation réversible
Eau chaude individuelle via un ballon électrique
Stationnement libre sur parking fermé
Cave en sous-sol
Exposition Nord-Ouest
DPE D / Gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.