Maisons 3 pièces à vendre à Vénissieux (69200)

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du secteur prisé de Montchat, découvrez cette agréable maison T3 de 58m², édifiée sur une belle parcelle de 330 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort, fonctionnalité et extérieur privatif.

En bon état général, cette maison pleine de charme propose une distribution optimisée avec :

- Un séjour lumineux et convivial
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau pratique et bien agencée
- Climatisation installée pour un confort optimal été comme hiver

Côté annexes et extérieurs, vous profiterez de véritables atouts rares sur le secteur :

- Jardin privatif arboré, idéal pour les beaux jours
- Garage fermé
- Cour privative permettant stationnement de plusieurs voitures ou espace détente
- Grande cave de 20 m², idéale pour stockage ou atelier, avec un espace cave à vin aménagé pour les amateurs et collectionneurs.

Cette maison séduira aussi bien un couple, une petite famille, qu'un investisseur recherchant un bien avec extérieur dans un emplacement de qualité, proche des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1320 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

MARENNES, située dans un cadre calme et campagne proche des axes et des commerces, découvrez sans tarder cette maison de 2002 sur sa parcelle de terrain de 392m² !
D'une superficie de 85 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² ouvrant sur l'extérieur avec une jolie terrasse couverte, d'un espace entrée avec placard et WC au RDC. A l'étage un bel espace nuit avec deux chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur est clos et permet de rentrer plusieurs voitures. On peut tout à fait imaginer y installer un espace détente également.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison à Vaulx-en-Velin, située dans le quartier paisible du village, elle offre un espace de vie confortable spacieux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : l'école maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes à pied, et pour vos courses, un Lidl est à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le jardin astronomique.

Côté transport, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 52, accessible en quelques minutes de marche ainsi que le futur tramway T9.
Avec un prix attractif de 230 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy HOQUET Vaulx-en-Velin pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Situé à Craponne, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², entièrement rénové il y a 3 ans, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation.

Ce bien rare, aux allures de maison de ville, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et espaces extérieurs de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, agrémentée d'un cellier attenant.

À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse en toiture de 17 m² exposée Sud Ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. Une salle de bain vient parfaire cet espace.

Côté extérieur, vous disposerez également d'une terrasse d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.

Issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne il y a 3 ans, ce bien offre des prestations modernes et un excellent confort de vie : climatisation réversible sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique performante, aucun travaux à prévoir.

Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun (bus TCL accessibles à pied), vous rejoignez facilement Lyon.

Prix : 350 000 €.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À visiter sans tarder !

Située dans le secteur très recherché de Vancia à Rillieux-la-Pape, cette agréable maison mitoyenne en duplex de 70 m² saura vous séduire par son environnement résidentiel, son calme et sa luminosité. Implantée au sein d'une copropriété de 2016, bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi qu'un water-closet. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un palier permettant une circulation fluide entre les pièces et offrant de nombreux rangements.

La maison bénéficie du droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.

En complément, vous disposerez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

Le quartier de Vancia est particulièrement apprécié pour son ambiance village, son environnement calme et résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Lyon, la Croix-Rousse et les zones d'activités environnantes.

Maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel et le confort d'une copropriété sécurisée.

À voir sans tarder.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain.
Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À Givors, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles en moins de cinq minutes, découvrez cette agréable maison de ville de type 3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2008, elle développe une surface habitable d'environ 67 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour salle à manger chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.

La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, sa luminosité et son emplacement central en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. La taxe foncière est modérée et les consommations énergétiques restent maîtrisées.
Proposée au prix de 118 500 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5705G-1

POUR TOUT PROJET DE VENTE SUR LES SECTEURS DE GIVORS, GRIGNY, CHASSE SUR RHÔNE, LOIRE SUR RHÔNE, ÉCHALAS, SAINT ROMAIN EN GIER, contactez votre agence GUY HOQUET GIVORS AU 04.78.07.44.00.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie au sein d'une résidence de 2014 calme et sécurisée , agrémentée de jardins intérieurs .D'une surface de 38 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Séjour cuisine de 21m2 ouvrant sur une terrasse . l 'appartement est proposé au prix de 129 000 € avec garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose à la vente ce T2 avec un balcon pour profiter de vos soirées d'été et d'un garage pour vous faciliter le stationnement.
Dans une copropriété de 2013, à 5 mn à pied du tram T6 direction Debourg, Villeurbanne La Doua
Idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. Cet appartement d'une surface de 38 m² est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé au prix de 129 000 € avec le garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
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À vendre à Vénissieux, dans le quartier recherché Anatole France - Paul Langevin, découvrez cette belle maison récente de 125 m² habitables, édifiée en 2022 sur un terrain de 361 m².

Cette construction neuve offre des prestations modernes et bénéficie encore des garanties biennale et décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité.

La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien confortable et agréable à vivre au quotidien.

Vous profiterez également d'un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : École primaire Parmentier, École maternelle Parmentier, Collège Elsa Triolet, Collège Alain et École Maternelle Publique Anatole France.

Côté transports, les arrêts de tramway Maurice Thorez, Lénine - Corsière et Division Leclerc facilitent vos déplacements. Commerces de proximité, pharmacies et boulangeries complètent ce cadre de vie apprécié.

Référence : 6676

Prix : 330 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, garanties constructeur et emplacement privilégié.
Proposé par Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.

Venez découvrir en exclusivité, rue Chausson, ce bel appartement familial au 4e et dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue avec espaces verts.
Traversant est-ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis.
Vous profiterez d'un séjour ouvert sur un balcon de 10.5m² et d'un second balcon coté est de 4m², d'une grande cuisine dinatoire et coté nuit vous trouverez 3 chambres (10, 10.4 et 12.82m²), une salle d'eau, un dressing et un wc séparé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS ou de le louer.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est fonctionnel et pensé pour la vie de famille. Idéalement placé, il se trouve à seulement 300m du tram "Moulin à vent "(T6) et 400m du tram "Petite Guille" (T6), proche de la gare de Vénissieux (métro D, T4 et TER) et des lignes de bus comme la C12.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles (Charles Perrault, Léo Lagrange, Ernest Renan), de l'hôpital Les portes du Sud et des parcs et espaces verts du quartier. Une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2784, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, cet appartement familial parfaitement sain,T4 traversant de 68,86 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur de Vénissieux.

L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante fonctionnelle et rénovée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- De nombreux espaces de rangement

Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Les prestations complémentaires :
- 4è étage avec ascenseur
- Cave privative
- Parking privé sécurisé à l'intérieur de la copropriété
- Résidence bien desservie et proche de toutes commodités

Les transports en commun constituent un véritable atout :
- Métro D à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon centre
- Tramway T4 à moins de 10 min à pied, en cours de renforcement avec augmentation des fréquences et nouvelles rames prévues
- Tramway T10 (arrêt Vénissieux - jean Jaurès) qui relie Vénissieux à la Halle Tony Garnier, en service à partir du 1er trimestre 2027
- Nombreuses lignes TCL reliant les différents quartiers de l'agglomération
- Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers
- Développement continu des voies cyclables et mobilités douces

Un secteur en pleine évolution et particulièrement recherché :
Le quartier bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement.

Le secteur profite également d'importants projets de modernisation et de rénovation urbaine visant à améliorer durablement le cadre de vie : développement de nouveaux commerces, réaménagement des espaces publics, amélioration des mobilités douces et renforcement des équipements de quartier. Le programme de renouvellement urbain des Minguettes et du secteur Vénissy participe activement à la transformation positive de la commune.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement :
- Ecole primaire Léo Lagrange
- Ecole Gabriel Péri

L'enseignement supérieur est également facilement accessible en transports avec plusieurs établissements reconnus :
- Lyon 2 Université Porte des Alpes Campus
- Université Lumière Lyon 2
- Université Jean Moulin Lyon 3
- Institut supérieur du droit Lyon

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune en pleine transformation, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1315 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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