Maisons 4 pièces à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

RARE À VANVES ? MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE ? 820 000 € HAI

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton d'Issy Les Moulineaux (ligne 12) et du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles (dont le lycée Michelet), et des accès vers Paris 15?, Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles.

Cette maison développant 106,17 m² (loi Carrez) se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités, un séjour traversant lumineux de 24 m², deux salons attenants (environ 20 m² cumulés), une cuisine indépendante donnant sur l'arrière de la maison.
À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, palier central.
Sous-sol total avec caves. Combles accessibles (aménageables selon projet).
Un garage/box fermé complète le bien.

Atouts : maison lumineuse, non mitoyenne, sans vis-à-vis direct, bonne distribution, fibre optique installée, possibilité d'aménager les combles pour créer une pièce supplémentaire.

Travaux à prévoir : mise aux normes électrique et gaz, isolation, traitement amiante/plomb (présence détectée aux diagnostics), rafraîchissement intérieur (peintures, sols, cuisine). Tous les diagnostics sont à disposition.

Classe énergie : D ? GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 770 € et 2 460 € par an.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).

Prix : 820 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur).
Mandat exclusif n°2564 ? Guy Hoquet

Guy Hoquet VANVES vous propose à la vente cette maison en construction:
à deux pas de la gare de Clamart (Paris à 10 min par le Transilien N), à VANVES (92170), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville de 4 pièces de 90 m² avec son jardin 15 m² .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accès et un garage. Au premier étages se trouve le séjour avec sa cuisine ouverte avec une surface d'environ 30 m2. Le deuxième étage est composé, quant à lui, de deux chambres et d'une salle de bains. Au troisième étage, il y a une suite parentale de 13 m² au sol et une salle de bains.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied ainsi que cinq crèches. Niveau transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que les gares Clamart et Vanves-Malakoff dans les alentours. Le cinéma Le Vanves vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, quatre tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Son prix de vente est de 680 000 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cette maison à vendre.

Votre agent a du nouveau pour vous ! Venez découvrir cette maison bâtie en 1920 de 90.72 m². Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, deux SDE, 3 WC. Elle a été entièrement rénovée et entretenue durant toutes ses années d'occupation. Elle offre tout le confort dont vous avez besoin. Sa merveilleuse terrasse plain sud offre une vue prenante sur la forêt des fausses reposes. Ses divers espaces extérieurs peuvent laisser place à votre imagination, son séjour de 46.58 m² avec une hauteur sous plafond de 2.73 m qui ajoute une belle luminosité et un espace chaleureux, sa cuisine ouverte aménagée et équipée laisse place à un moment de convivialité. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la présence d'un conduit de cheminée pour des soirées cocooning (possibilité poêle à bois, granule etc.). Sous-sol comprenant stockage, buanderie et cave à vin et d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La localisation est idéale : à seulement 0.50 km des commerces, 2 minutes d'un arrêt de bus, 20 minutes du métro, et à proximité des écoles, avec l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École maternelle Myosotis à quelques pas. La gare Chaville-Rive-Droite est à 10 minutes, facilitant vos déplacements. . Pour tout renseignement complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter votre agent commerciale agissant en qualité d'intermédiaire enregistré sous le n°RSAC 981 680 473 au 01 47 50 82 80.

CHATILLON, Idéalement située, A 2 pas du centre ville, du tramway T6 et des commerces, Au calme dans une impasse, sur une parcelle de 330 m², Une maison principale de 88 m² avec au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant, une cuisine, un wc séparés; Au premier étage 2 grandes chambres, un bureau (possibilité 3ème chambre), salle de bains avec wc.
Sous-sol total, et garage.
Puis en fond de parcelle, une seconde bâtisse de 80 m² avec très belles hauteurs sous plafond avec très gros potentiel. A SAISIR!

Voici une maison sans vis à vis en parfait état avec jardin et terrasse, pleine de charme. Cette maison de 81m² au sol (60m² habitables) comprend au RDC de plain pied un séjour avec cuisine de 27m², une salle d'eau, un wc, une petite chambre. A l'étage deux chambres en enfilade. Une grande cave en dessous. On à l'impression d'être à la campagne. Possibilité d'acheter un stationnement à proximité. Elle a été entièrement refaite (sauf la salle d'eau). Une étude étude d'agrandissement a été réalisée : en refaisant la toiture il y aurait 3 vraies chambres indépendantes dont une en RDC et cela porterait la surface à 80m² loi carrez (95m² au sol).

Chaville centre. maison coup de coeur au calme et sans vis-à-vis. Atypique et charmant.
Cette maison comprend au RDC un bel espace de vie avec séjour/cuisine/salle à manger de 36m² de plain pied sur le jardin et terrasse, une salle de bains, un wc et 2 chambres sur le jardin également. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing avec accès à une petite terrasse. Charmant jardin arboré sans vis à vis exposé sud. Emplacement idéal au calme à 2 pas du centre ville avec son marché et ses écoles, commerces et entre les gares RG et RD. A visiter sans tarder.

A RENOVER : Grand Appartement lumineux à Boulogne Billancourt :

Découvrez ce spacieux appartement de 96 m², parfaitement agencé, situé au premier étage d'un immeuble de 1963 équipé d'un ascenseur. Avec son exposition est-ouest, profitez d'un ensoleillement optimal du matin au soir.
Imaginez les possibilités offertes par cet intérieur à rénover : Il est composé de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.
En complément, on trouve une cave
En sus double box au prix de 60 .000€.
Proche bus, métros (lignes 10 et 9), tramway T2 (Parc de Saint-Cloud et Pont de Sèvres), établissements scolaires et commerces à proximité.

Cet appartement de 4 pièces fait partie d'une copropriété composée de 106 lots à usage d'habitation.