Maisons 4 pièces à vendre à Lamanon (13113)

Charmante maison de ville entièrement rénovée ? Quartier recherché

Située au coeur d'un secteur recherché, à deux pas des commodités à pied, découvrez cette agréable maison de ville.
Entièrement rénovée en 2020 et dotée d'une toiture neuve en 2025, cette maison d'environ 58 m² habitables ne nécessite aucun frais à prévoir : elle est prête à emménager !

Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardinet intime et facile d'entretien.
Deux chambres confortables.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Atout majeur : aucune charge de copropriété.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 167 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 259 900 €. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Myriam DURAND Agent Commercial EI RSAC 99297679
Tél : 06 06 95 46 59
Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Découvrez cette charmante maison à vendre à plein coeur de Lagnes, idéalement située au nord-est de la France. Avec une superficie généreuse de 164 m², cette maison de 4 pièces est parfaite pour accueillir votre famille. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété construite en 1850 offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce quartier.
Vous disposez de trois niveaux de 60 m² ainsi qu'une cave .
La maison est également équipée du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 159 000 €. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi que des restaurants et des pharmacies, ce qui rend cette localisation encore plus attrayante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Les Vignères , offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 137 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 284 m², elle est en parfait état car entièrement rénovée et bénéficie d'une exposition Est, .

À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et praticité. La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons,

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur dédié et un garage de 11 m². L'assainissement est conforme avec un tout à l'égout.

Localisée non loin de cavaillon , cette maison se trouve à proximité de l'école primaire Les Vignères, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergétique E (267 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Posez vos valises à LAGNES (84800), et profitez de cette propriété de 2020 de plain pied, avec garage, piscine et jardin :

* La situation idyllique *
Au pied des Monts de Vaucluse, à quelques pas du centre du village de Lagnes, découvrez cette charmante maison exposée plein Sud. Sans aucune nuisance, ni sonore ou visuelle, vous pourrez pleinement profiter des espaces extérieurs sans trop d'entretien.

* La maison *
Construite en 2020 par un constructeur, elle bénéficie de tous le confort du moderne :
- garanties
- énergétiquement performant
- volets électriques
- fibre
- climatisation réversible
- lumineux
- accès à l'eau du canal

De plain pied, cette maison est optimisée (aucune perte d'espaces !) : Vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 54m², de deux terrasses abritées plein sud, d'une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une garage vous permettront de ranger et stocker !

classe énergie : B, (93 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (3 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 € et 1130 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à la vente : Un ensemble immobilier composé d'un terrain de plus de 6000m², d'un mas d'environ 170m², ainsi que d'une maison de plain pied de 60m² environ :

* la situation géographique*
Située à environ 2,5km du centre ville de l'Isle sur la Sorgue, cette propriété se niche au bout d'une impasse calme, à l'abri de l'agitation et des regards.

* le terrain et son potentiel *
Profitant en partie de la zone UCa du PLU de l'Isle sur la Sorgue, vous pourrez bénéficier de possibilités multiples d'aménagement, d'extension, ou de construction !

* le mas et ses dépendances *
Vous avez toujours rêvé d'un mas au charme provençal ? Vous l'avez trouvé :
Datant des années 1900, ce mas dispose d'environ 170m² habitables repartis sur deux niveaux. De la pierre, des plafonds à la provençal, des poutres authentiques, des dépendances encore à aménager selon vos besoins?

* La maison indépendante*
Idéale pour recevoir vos invités, ou vos futurs locataires, cette maison de plain pied d'environ 60m² baigne de lumière !

Classe énergie : G , (552 kWh/m² annuels)
Classe climat : C , (18 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5830 € et 7890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE !

TERRAIN CONSTRCUTIBLE BORD DE SORGUE !

Rare à la vente, nous vous proposons une propriété comportant des critères absolument uniques :
- Une proximité immédiate du centre ville de l'Isle sur la Sorgue
- Un bord de Sorgue majestueux
- Un potentiel incroyable vous permettant d'imaginer la propriété de vos rêves

* La maison *
C'est en 1924 que cette charmante maison a été construite. Disposant de 3 pièces lumineuses, il vous sera facile de vous projeter dans un rénovation alliant vos gout à l'authenticité de la bâtisse.

* La constructibilité *
La propriété est constituée d'un terrain de plus de 2000m² situé en zone UB et UBspr2 du PLU de l'Isle sur la Sorgue.
La zone étant soumise à l'avis des architectes des bâtiments de France, votre environnement sera protégé.

classe énergie : G, (583 kWh/m² annuels)
classe climat : G, (184 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2560€ et 3520€ en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il ne vous manque plus qu'à nous contacter afin d'organiser une visite avec votre agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue !
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769