Maisons 4 pièces à vendre à Le Châtellier (35133)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente une maison à vendre 4 pièces à Crollon (50), près du Mont Saint-Michel, avec vie de plain-pied.

Cette maison rénovée en 2023 est idéale pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à Crollon, à proximité de Pontorson, du Mont Saint-Michel et d'Avranches.

Au rez-de-chaussée :

* Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à une terrasse et un jardin.
* Une chambre avec salle d'eau.
* Une buanderie et un WC.

À l'étage :

* Une mezzanine.
* Deux chambres.
* Une salle de bain et un WC.

La maison comprend également une terrasse couverte, un chalet en bois et un abri pour les voitures.

Avantages :

* Faible consommation d'énergie (classe B).
* Assainissement aux normes.
* Ballon thermodynamique et panneaux solaires.
* Pas de vis-à-vis, pas de travaux.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 510€ et 750€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente un viager, occupé par une femme âgés de 72 ans. La maison présente une valeur vénale de 190 000 €. Le bouquet est fixé à 61 000 € (FAI) et la rente viagère s'élève à 322 € par mois, mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers).

Guy Hoquet Avranches vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 77 m² avec vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel, édifiée sur un terrain d'environ 700 m², bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches.

La maison offre : Un séjour lumineux équipé d'un chauffage à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un jardin agréable permettant de profiter pleinement du cadre unique et paisible qu'offre la baie.

Cette formule de viager occupé offre une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un emplacement particulièrement recherché et à forte valeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe Guy Hoquet se tient à votre disposition.

Maison de 77m² située à proximité des près salés de la baie du Mont Saint Michel.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, WC et débarras.

Menuiseries PVC avec volets roulants, chauffage électrique

Le tout sur un terrain de 1665m².

Prix du bien : 136000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 4,62 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1415€ et 1915€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cette maison en pierres à rénover, située dans un hameau, à proximité d'Isigny-le-Buat. Au fond d'une impasse, vous découvriez cette maison entourée par un grand terrain arboré. La maison peut accueillir facilement une belle pièce à vivre, ainsi que trois chambres après rénovation. De plus, vous profiterez de grandes dépendances dans le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant pavillon construit en 2007, idéal pour une famille.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un garage attenant.
Le tout sur un terrain de 794 m², avec cour à l'avant et jardin clos exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : D-184KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,58 %TTC
(Prix : 159 500€ hors honoraires)

En campagne de SAINS, dans un environnement propice à la détente tout en étant proche de l'accès à la 4 voies, venez découvrir cette maison construite de plain pied implantée sur près de 7000m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle.
Quelques travaux seront nécessaires afin de redonner à cette maison tout le confort nécessaire.
Un garage attenant ainsi qu'un hangar viennent compléter le bien.
Opportunité a saisir !
(DPE: F 359 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : Faible / Radon: Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 160 000€ hors honoraires)