Maisons 4 pièces à vendre à Le Grand-Village-Plage (17370)

Proche de la mer et du coeur de ville du CHATEAU D'OLERON (14780) !

Dans charmante résidence avec piscine, venez découvrir cette MAISON. Avec une surface habitable de 60.70 m² et un terrain de 80 m², elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi un espace confortable pour tous.

Le quartier du Château-d'Oléron est agréable et bien desservi, tous les commerces à pied.

Idéal pour investissement locatif !

Le prix de vente de cette maison est de 222 000 €. Le prix net est de 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 %. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 80 lots et demandant 2 145 € de charges annuelles. Bail commercial en cours jusqu'à fin 2026.

Référence de l'annonce : 12279.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située au Château d'Oléron (17480), proche du coeur de bourg et de ses commerces.

Avec une surface habitable de 113 m² et d'une véranda de 27,50 m², cette propriété comprenant une pièce de vie de 46,50 m², une cuisine équipée de 13 m², un dégagement, deux chambres (possibilité 3ème chambre), une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une lingerie et un garage de 30 m².
Le tout sur un terrain spacieux et arboré de 1.472 m².

Elle est à vendre pour la somme de 471 000 € (avec 4,67 % charge acquéreur soit 450 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12265.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de LE CHÂTEAU D'OLERON (17480), cette MAISON de plain-pied offre une pièce à vivre, une cuisine, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau et un WC. Elle dispose également d'un cellier et d'un grand garage, ainsi qu'un cabanon sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m².

Le prix de vente est de 316 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 300 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12276.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison atypique, type arcachonnaise, à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un bien rare sur le marché ! Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain spacieux de 1270 m², vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.

Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À seulement 1,30 km de la mer et des commerces, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ce quartier de Dolus-d'Oléron est un endroit paisible et agréable, proche de la plage et de la forêt, parfait pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Le bien peut être vendu complétement meublé au même prix.

Le prix de vente de cette maison est de 284 000 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 %.

Référence de l'annonce : 12071.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Véritable COUP DE COEUR !!

Ce bien vous offrira de beaux volumes de pièces de vie, des matériaux de qualités et un jardin arboré avec ses endroits cocooning à plusieurs points de la maison.

Ce bien comporte une belle entrée desservant une cuisine donnant sur une salle à manger puis un grand salon avec son beau parquet en chêne et baignaient de lumière par ses grandes ouvertures offrant une vue sur la végétation extérieure. Pour garder un environnement chaleureux les encadrements des ouvertures sont en bois à l'intérieur et en aluminium sur l'extérieur.
Une première chambre avec son grand dressing attenant , deux autres chambres , toutes trois d'environ 12 m2 et 13.50 m2
Une salle d'eau , wc.
Viendra compléter ce bien ,une buanderie, puis un grand garage et sa chaufferie où pour un grand confort se trouve la chaudière à granulés qui permet de chauffer toute la maison part un chauffage au sol ainsi que l'eau chaude en période d'hiver pris en relais part des panneaux solaires dès le printemps.
Un magnifique jardin bucolique dessiné et aménagé par l'entreprise "Jardins et Espaces" avec une terrasse en chêne massif.


Vous y trouverez un havre de paix à vivre dans ce bien au calme en ayant le centre bourg à proximité à pieds sans les inconvénients de la vie urbaine.

Maison aux normes BBC, Cuisine Mobalpa de 2023 , façade et nettoyage de la toiture 2022 vous n'avez qu'à poser vos meubles !!!

Elle est à vendre pour la somme de 548 520 € (avec 5 % charge acquéreur soit 522 400 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12269.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.