Maisons 4 pièces à vendre à Nice (06000)

Découvrez en exclusivité cette maison rare à la vente, située en plein coeur de Mouans-Sartoux, à seulement quelques secondes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, gare, marché... Ici, la voiture devient optionnelle, tout se fait à pied , tout en restant facilement accessible avec la possibilité de se garer directement dans la cour.
Discrètement mitoyenne, cette maison que l'on pourrait qualifier de "maison-appartement" développe 155 m² au sol, dont 130 m² Carrez et 25 m² de loggia fermée. Elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou pour un usage mixte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 16 m², ainsi qu'une première suite avec chambre et salle d'eau.
À l'étage, deux autres suites vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche. La loggia fermée de 25 m², aujourd'hui aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau, atelier ou salle TV selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 12 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les extérieurs se composent d'une grande cour permettant de stationner un véhicule et offrant un agréable coin pergola. Un second espace peut accueillir une piscine ou un bassin selon vos projets. Un troisième espace, aménagé en jardin cosy et parfaitement ensoleillé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une propriété rare à Mouans-Sartoux, cumulant surface, architecture, volumes et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pour ceux qui recherchent confort, praticité et vie de village sans compromis.

Contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite dès aujourd'hui !

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.

Découvrez cette maison située dans le charmant village de Mouans-Sartoux. Avec une superficie de 93,79 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille.

À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Le séjour, lumineux grâce à une exposition traversante, offre un cadre agréable au quotidien. La maison comprend également une salle d'eau et deux WC, assurant confort et praticité.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du mode de chauffage et un rafraîchissement général, mais le bien présente un réel potentiel. Un DPE projeté a été réalisé : le simple remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait d'obtenir une classification en C, un point important pour la performance énergétique future. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent déjà un bon niveau de modernité et d'isolation.

Parmi les atouts majeurs, vous disposerez d'un grand garage offrant stationnement et espace de stockage. Enfin, la maison bénéficie d'une superbe terrasse sur le toit de 27 m², avec vue montagne, parfaite pour les journées ensoleillées ou les moments de détente entre amis.

Située à Mouans-Sartoux, vous profiterez d'un emplacement recherché, proche des commerces, restaurants, crèches, écoles et parcs.

Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

NOUVEAU PRIX : 119 000 € - Négociable
Idéal investisseur : découvrez cet appartement 3 pièces de 55,88 m² Carrez, situé au 7? étage d'une résidence bien desservie du quartier du Ray.
Exposé plein ouest, il comprend :
- un séjour lumineux avec balcon,
- deux chambres de belle dimension,
- une cuisine indépendante,
- une salle d'eau et un WC séparé,
- une cave privative.
Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort, et la copropriété, construite en 1960, bénéficie de la proximité immédiate des transports (Tram Henri Sappia à 2 minutes), des écoles et des commerces.

? Un placement sûr et rentable
Loyer actuel : 565 € hors charges
Locataires en place depuis 30 ans, très stables et sérieux
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir
Bien recherché pour sa localisation stratégique

www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques.

IDEAL INVESTISSEUR ! NICE CENTRE / GAMBETTA

2/3 pièces / Dernier étage / Rentabilité immédiate / location saisonnière autorisée

Votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta vous présente ce 2/3 pièces entièrement rénové de 40 m² Loi Carrez (48 m² au sol), et idéal pour un investissement locatif.
Situé au coeur du quartier Gambetta, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nice et 15 minutes de la mer.

- Localisation premium, très recherchée par les étudiants, touristes et actifs.
- Rentabilité optimisée : anciennement loué en bail étudiant 950 € CC/mois, désormais libre d'occupation.
- Location saisonnière autorisée dans l'immeuble !

Caractéristiques du bien :

- Situé au 5e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble en cours de rénovation complète (façade déjà rénovée + toiture et parties communes en cours de réflexion, tout est déjà payé)

- Cuisine sur mesure toute équipée avec coin repas
- Deux véritables chambres avec lit double neuf et grands rangements intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC
- Entrée optimisée avec dressing XXL : idéal pour colocation étudiants
- Traversant : expositions Est/Ouest offrant luminosité toute la journée
- Double usage : location longue durée ou saisonnière (fort potentiel pour location saisonnière)


Parfait pour :
- Investisseur locatif recherchant un bien prêt à l'emploi
- Location saisonnière (forte demande à l'année sur Nice Centre)
- Colocation étudiants (2 vraies chambres indépendantes)
- Pied-à-terre ou résidence secondaire avec bon rendement locatif

Produit rare sur le marché ! À visiter sans tarder.

Contactez votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vous rêvez d'un pied-à-terre en plein coeur de Nice ?

Ne cherchez plus, le voici : ce charmant studio de 22 m², situé au 4e étage d'un immeuble au standing élevé en plein Carré d'or.

Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et profitant d'un calme absolu.

En très bon état général, l'appartement est fonctionnel et dégage une belle sensation d'espace et de confort.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos séjours à Nice ou pour mettre en location instantanément.

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Localisation premium : En plein coeur du Carré d'or, à deux pas de la place Masséna, du tramway, et entouré de commerces, restaurants, bars et de toutes les commodités.
Un emplacement de choix pour profiter de la vie niçoise à pied !

Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce joli studio de 24,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre la célèbre Place Garibaldi et le Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de la ville.

Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond de 3,10m apporte une agréable sensation d'espace.

Rénové intégralement cet année, vous apprécierez également le confort d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude électrique à basse consommation, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes neuves, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le charme de l'ancien est préservé avec de jolis volets persiennes en bois.

La rénovation des parties communes et le ravalement de façade ont été votés et payés. Et avec de faibles charges de copropriété , cet appartement est parfait vous.

À deux pas, retrouvez tous les commerces de proximité, restaurants et terrasses qui font la renommée du quartier. Les stations de tramway Port Lympia (L2) et Garibaldi / Le Château (L1), à moins de 200 m, facilitent tous vos déplacements.

Bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat !

Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA, à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Dans une rue paisible du Parc Impérial, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison des années 30 entièrement rénovée conjugue caractère d'origine et confort contemporain sur 190m² répartis en quatre niveaux.

Une restauration soignée qui préserve l'âme des lieux

L'escalier en marbre blanc structure élégamment les espaces : du séjour lumineux aux tons chauds (mur terracotta, touches moutarde) qui s'ouvre sur balcon, à la cuisine moderne avec carreaux graphiques, jusqu'aux étages abritant suite parentale, chambres et espaces bureau.

Point d'orgue de cette demeure : sa terrasse de 100m² aménagée comme une véritable pièce extérieure. Piscine semi enterrée, coin repas sous l'olivier, terrain de pétanque et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre idéal pour les longues soirées méditerranéennes.

L'entresol propose des espaces complémentaires appréciables : salle de sport avec sauna, studio indépendant parfait pour bureau ou invités. Au dernier niveau, une salle de jeux avec billard complète cette configuration familiale bien pensée.

Atouts : Quartier résidentiel recherché, proche école Nazareth, calme absolu, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, finitions de qualité (parquet massif, marbre).

Une opportunité rare dans ce secteur prisé.

Rue Shakespeare, dans un immeuble moderne construit en 1975, parfaitement entretenu. Ce bien, d'une surface Carrez de 77,4 m², est traversant Est/Ouest et profite d'un environnement très recherché : un secteur résidentiel où cet immeuble modernes côtoient les façades Belle Époque emblématiques de Nice, créant un contraste architectural séduisant.
Cet appartement situé au 1er étage, offre un séjour spacieux de 42 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour une vie confortable en centre-ville. Le balcon de 7,6 m², orienté Est, bénéficie d'une vue dégagée sur les immeubles anciens du quartier des Fleurs. Côté nuit deux chambres de 12 m² et 13 m² complètent l'espace. Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi que la présence d'une cave.
La copropriété est sérieusement gérée, avec des travaux récents déjà réalisés (étanchéité, colonnes EP, chaufferie). Un bien idéal autant pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.