Maisons 4 pièces à vendre à Palau-del-Vidre (66690)

Découvrez cette maison neuve plain pied 3 faces de 90 m2 SH sur une parcelle de 314 m² piscinable
Maison lumineuse avec beaucoup d'ouverture et d'une architecture contemporaine
Cuisine équipé et salle d'eau aménagée, 3 chambres...terrasses
Clim gainable
située dans une rue tranquille sans aucune nuisance sonore
Le jardin est clôturé plus un très grand garage attenant


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement calme et convivial.
Prix: 272 000

CARINE O6.23.01.18.46
AGENCE 04.68.83.82.56
Honoraires charge vendeurs
DPE A-A
RT2012

À Elne, à deux pas des animations du centre, cette maison de ville a ce que l'emplacement ne se rachète jamais : tout, à pied. La boulangerie, le restaurant, le cinéma, la médiathèque, les musées, les commerces, la pharmacie, le médecin, le kiné. On gare la voiture et on l'oublie.

Construite en 1969, entièrement rénovée, elle est prête à vivre. Dès l'entrée, une rampe d'escalier en fer forgé donne le ton, ses marches en granito clair et les teintes douces des murs portent la lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un WC avec point d'eau et des rangements intégrés.

La maison s'ouvre sur un patio attenant à la cuisine, relié par une baie vitrée : on circule librement du dedans au dehors, les plats passent par la fenêtre les soirs d'été. La cuisine, fonctionnelle, pourra être retravaillée selon vos envies, sans urgence.

À l'étage, trois chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains avec WC, que vous moderniserez si le cœur vous en dit, mais qui remplit déjà son office.

On sent la solidité des lieux. Accès aux combles sur dalle béton, charpente métallique, tuiles maçonnées sur terre cuite. Les matériaux n'ont pas été choisis au rabais, et le temps l'a confirmé.

83,3 m² habitables, exposition double, le calme d'une terrasse préservée au cœur d'une ville qui vit. Pour une famille, c'est l'adresse qui réunit ce qui s'oppose d'ordinaire : l'animation et la tranquillité.

DPE : D. GES : B. Un classement sain, dans la moyenne haute de l'ancien, loin des passoires énergétiques qui plombent tant de biens de cette époque. Des charges maîtrisées, et rien d'urgent à reprendre côté énergie.

À 215 000 € honoraires inclus, vous ne prenez pas 83 m². Vous prenez une adresse : le centre à pied, une terrasse sans vis-à-vis, le calme au cœur de l'animation. Cet emplacement-là ne se refait pas.

Pour une visite :

Nordine Mouaouia, MANLEN IMMOBILIER / Guy Hoquet Elne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le bien est libre de toute occupation et se transmet vide. La maison a été entièrement remise au propre : elle est saine, et l'entretien soigné se remarque dès l'entrée. Les meubles visibles sur les photos ont été ajoutés en home staging virtuel, uniquement pour vous aider à imaginer l'aménagement des volumes. Aucune autre modification n'a été apportée au bien.

Vous recherchez une maison facile à vivre, bien située et avec un vrai potentiel ? Cette maison de village de 64 m², située au cœur d’Elne, offre une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Son principal atout : une configuration rare pour ce type de bien. Elle dispose de 2 chambres, auxquelles s’ajoute une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre bébé, dressing ou espace d’appoint.

Située à proximité immédiate du centre historique d’Elne, elle permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, marché, écoles, restaurants, services et transports sont accessibles rapidement à pied.

DPE : D – GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 105 000 € TTC

Un bien fonctionnel, bien placé et à personnaliser selon vos envies.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Elne.

Un plain-pied à Latour-Bas-Elne où vous vivez tout sur le même niveau.

À Latour-Bas-Elne, cette villa T4 de plain-pied développe environ 93 m² sur un terrain 3 faces de 288 m². Un format simple, pratique et rare : tout est de plain-pied, plus d’escaliers à monter, moins d’entretien, une maison facile à vivre au quotidien.

Vous entrez dans une pièce de vie pensée pour les moments du quotidien : lumière naturelle, circulation fluide, espace repas qui s’étire facilement pour accueillir famille et amis. Tout se fait sur le même niveau : on passe de la cuisine au salon, puis à la terrasse et au jardin sans changer d’étage, sans porter les plateaux ni surveiller les escaliers.

Côté nuit, le plain-pied prend tout son sens : vous disposez de 3 chambres, dont 1 suite parentale. Les parents conservent leur intimité, tout en gardant deux chambres pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Tout le monde dort sur le même niveau, pratique pour les jeunes enfants, rassurant pour les nuits agitées et confortable pour les années à venir.

À l’extérieur, le jardin 3 faces permet de créer plusieurs univers : coin repas pour les déjeuners d’été, espace détente pour les transats, zone de jeux pour les enfants… Le tout sur une parcelle à taille humaine, agréable à entretenir, sans passer vos week-ends uniquement à tondre.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, vous branchez vos appareils et vous profitez. Pas de chantier, pas de liste de choses à faire “plus tard”. Vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : organiser votre nouvelle vie et, si vous le souhaitez, personnaliser tranquillement la déco à votre rythme.

Les atouts rares : un vrai plain-pied, 3 faces, un T4 bien distribué, un jardin exploitable et un bien prêt à vivre. Dans ce format-là, sur le secteur, la demande est forte et l’offre reste limitée.

La décoration actuelle pourra évoluer selon vos goûts, mais l’essentiel est déjà là : volumes, lumière, plan fonctionnel de plain-pied. Vous adaptez les ambiances, la maison suit facilement.

DPE : classe énergie A – GES : classe climat A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix : 299 000 € TTC, honoraires d’agence inclus.

Si vous pensez que ce plain-pied pourrait être le bon, voyez-le avant qu’il ne vous échappe : ce format clé en main ne reste pas longtemps.

Nouveau chez Guy Hoquet Elne
Un projet immobilier. Un interlocuteur unique. Simple et efficace.
Immobilier, Financement, Assurances : Moins d’intermédiaires. Moins de frais.
Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial (504 151 671).

Nichée dans l'une des villes les plus prisées des Pyrénées-Orientales : Saint-Cyprien, au coeur du Golf Resort, à 10 minutes à pied de la plage et à 2 minutes de l'étang et de sa réserve naturelle ornithologique.

Pour se reconnecter, pour observer, pour ressentir. Et si le vrai luxe, c'était ici ?

Cette villa 4 faces, de construction traditionnelle (toiture maçonnée) sur une parcelle de 493 m2 vous séduira par son caractère et sa douceur de vivre. Ce que vous allez aimer :

- 91 m² de plain-pied : pratique, fluide, facile à vivre au quotidien
- Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec une cheminée en marbre et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse, parfait pour les soirées en famille ou entre amis
- Une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et bien pensée
- Trois chambres dont une suite parentale d'environ 17m2 avec un dressing et une salle d'eau.
- Deux WC indépendants, et une salle d'eau très fonctionnelle.

Un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine maçonnée et sécurisée (8x4m), un barbecue : tout pour profiter de l'été comme il se doit.
Un garage traversant de 21 m² avec un accès direct sur une seconde terrasse et un local technique.

Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : une vraie qualité de vie.
Un cadre idyllique, une atmosphère balnéaire, une opportunité rare !

Contactez-moi pour organiser votre visite: 07.69.65.07.36

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Classe énergie B (109) - Classe climat A (3)
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

Sur la commune de SAINT CYPRIEN, dans le cadre privilégié du lotissement résidentiel Le Green, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2025, pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Prestations haut de gamme :

3 chambres spacieuses avec placards aménagés sur mesure dont une suite parentale au rez-de-chaussée ouvrant sur un patio intimiste.

Cuisine design équipée de tout l'électroménager dernière génération.

Salle d'eau raffinée, entièrement faïencée

Climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saisons.

Espaces extérieurs : Un jardin soigneusement préparé avec terre végétale, prêt à accueillir vos aménagements paysagers, pour créer un véritable havre de paix.

Cette villa de standing, aux finitions soignées et aux lignes contemporaines, est livrée clé en main : une adresse exclusive où il fait bon vivre.

Emplacement recherché : Proximité immédiate de toutes commodités, dans un secteur prisé et parfaitement desservi.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».