Maisons 4 pièces à vendre à Romainville (93230)

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

Située dans une ancienne usine entièrement réhabilitée , cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de lieux de vie au caractère unique .
Son extension de 2015 offre une surface totale d'environ 76m2 soigneusement agencée , alliant esprit loft et ambiance chaleureuse .

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements , séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques , hotte ) , pièce TV pouvant servir de chambre d'appoint.
Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche hammam .
Au deuxième étage : deux chambres en semi mezzanine , coin jeux , rangements et douches privatives .
Un bien rare alliant charme industriel , confort moderne et espace optimisé pour accueillir toute la famille .
Idéalement située à deux pas de Vincennes et de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'un jardin partagé ainsi que d'une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Les transports sont facilement accessibles : RER A et métros lignes 1 et 9.
Venez le visiter sans tarder !

Maison de 76m² comprenant :
Au RDC : une entrée avec WC et local; cuisine équipée ouverte sur séjour - salle à manger de 35 m² avec cheminée et rangements, cellier donnant accès à une cave en sous sol, chaufferie.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une donnant sur une véranda de 9m², salle d'eau et WC séparés.
Potentiel d'agrandissement avec les combles aménagés de 13 m² au sol avec accès par échelle.
Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, volets roulants électriques, toiture et façades refaites en 2016.
Possibilité de stationnement.
DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès l'entrée, on est accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition.
En descendant quelques marches, on découvre un sous-sol semi-enterré intelligemment aménagé, comprenant une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et des toilettes. De vraies fenêtres apportent lumière et aération à cet espace, le rendant parfaitement habitable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande suite parentale, en supprimant simplement la cloison qui les sépare. À noter que la deuxième chambre offre un accès original à un toit-terrasse, par une trappe et une échelle, un petit coin extérieur idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'électricité est aux normes et la façade en meulière a été récemment ravalée, lui conférant un charme authentique. Le toit-terrasse, la chaudière, les gardes-corps ainsi que les peintures intérieures sont également récents, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Secteur des PARAPLUIES, à 5min du parc des Beaumonts, bus 127 et 124 à 2 minutes menant à Croix de Chavaux et Château de Vincennes, à 5 minutes à pieds de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles.

Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

Située en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison d'environ 83m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un agréable séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7m² peut facilement être agrandie en intégrant la chaufferie/buanderie attenante de 4m² (simple cloison à abattre).

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 10m² à plus de 12m². L'une d'elles offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un accès à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a moins de deux ans, disposant d'une fenêtre.

Les combles aménagés avec chien assis proposent une pièce de 18m² au sol, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau/loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière complète le bien, ainsi qu'un atelier de près de 19m² au fond du jardin, idéal pour les bricoleurs ou à aménager en studio indépendant.

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent (2 ans), les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants (manuels pour certaines ouvertures). La toiture est bien entretenue. Un puits est existant près de l'atelier.
Transports et commodités :
- Bus 116 et 301 au pied de la maison
- Bus 118 (direction Château de Vincennes) à 5 min à pied
- Bus 127 vers Croix de Chavaux à seulement 1 min
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

A la vente, maison de 86m² sur 3 niveau dans le quartier Trois Communes à Romainville, dans une rue calme, avec accès autoroute à deux rues et le métro à 15mn à pied.
Elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et d'un wc au RDC, un dégagement avec rangements, une chambre et une salle de bain avec wc au 1er étage, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec wc au 2e étage.
Les volets sont électriques, et il y a de nombreux rangements intégrés.
Elle est exposé Ouest, avec du soleil direct en fin d'après-midi, et une vue dégagée et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, la maison a été isolée et bénéficie d'un DPE D.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m2 dans le 20ème
arrondissement

Votre agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITE à 2 minutes du Metro ROMAINVILLE CARNOT (ligne 11) un studio.

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce studio de 27.59m² loi carrez se compose de :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- une salle d'eau avec WC,
- un balcon offrant une vue dégagée.
- une terrasse sur le toit.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 1958, idéalement située en plein centre de Romainville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques pas de la Place du Marché, des commerces et à proximité immédiate du Métro, ce bien représente le projet idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un pavillon sans renoncer à la vie urbaine.
Édifiée sur une parcelle de 225 m², cette maison dispose d'une surface jardin de plus 130m², un atout extrêmement rare et recherché dans le secteur centre.
Ce bien se distingue par ses volumes hors normes, avec une surface totale au sol de 304,68 m² répartie comme suit :

Au premier étage (80.39 m² habitables) : Une pièce de séjour traversante avec cuisine et cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie, un bureau pouvant être aménagé aussi en chambre.

Vastes garages aménageables : Situés au rez-de-chaussée, ces garages attenants offrent un potentiel exceptionnel pour être transformés en surface habitable (extension du séjour, création d'un atelier ou d'une suite parentale).

Combles aménageables : Un volume sous charpente permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.

Sous-sol total : Comprenant une cave, un atelier, une pièce d'archive et une chaufferie.

Un investissement maîtrisé : Le prix de vente de ce bien a été minutieusement étudié pour vous permettre de réaliser de somptueux travaux de rénovation et d'isolation.
Cette approche vous permet de personnaliser entièrement votre futur intérieur tout en garantissant un prix de revient final très attractif comparativement aux biens rénovés du marché actuel dans le centre de Romainville.

Les points forts :
- 304,68 m² de surface au sol totale.
- Emplacement privilègié : Hyper-centre, Métro Carnot Ligne 11 (20min de Châtelet) et Place du Marché.
- Jardin privatif (rare sur le secteur).
- Potentiel d'aménagement total (Garages, Combles, et Sous-Sol).

Contactez votre agence Guy Hoquet Romainville pour découvrir tout le potentiel de cette exclusivité !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous présente cette propriété exceptionnelle située, à la limite immédiate de Romainville.
Idéalement localisée au pied de la station de métro Place Carnot (Ligne 11) à 20 min de Châtelet, découvrez une demeure unique de 230,85 m² habitables pour 267,55 m² au sol, nichée dans un véritable écrin de verdure sur une vaste parcelle arborée et paysagère de 1 052 m².
Cette maison de 1950, agrémentée d'une extension réalisée en 2008 dans une ancienne imprimerie, offre des volumes généreux et une modularité rare.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 42 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés.
Au 1er étage : un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC.
En rez-de-jardin, utilisable comme espace indépendant : ce niveau offre un cadre de vie secondaire idéal avec une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie et surtout un espace bien-être d'exception incluant une salle de sport et une salle dédiée au sauna et jacuzzi.
Les plus de ce bien :
Nombreuses annexes avec plusieurs ateliers, une cave et un garage.
Terrain rarissime de 1 052 m² de jardin en pleine ville.
Emplacement stratégique avec transports, commerces et écoles accessibles immédiatement à pied.
Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Un audit énergétique a déjà été réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, avec la possibilité de passer d'une classe énergétique E à une classe B.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Romainville.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, à seulement 3 minutes à pied du métro Carnot, au calme d'une charmante rue pavillonnaire, une maison d'architecte R+1 de 122 m², sans aucune perte de place, entièrement rénovée selon les normes actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un d'un double séjours baigné de lumière avec cuisine ouverte et îlot central, ouvrant directement sur un jardin ensoleillé, idéal pour les moments de détente. Ce niveau comprend également de nombreux rangements, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, la maison propose quatre chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont deux suites parentales, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Deux emplacements de parking sécurisés au rez-de-chaussée complètent ce bien.

La maison est entièrement domotisée, offrant un confort de vie moderne et optimisé.

Produit rare sur le secteur : calme, lumineux, avec des prestations contemporaines de qualité.

Votre agence Guy Hoquet Romainville, vous propose en Exclusivité, un charmant deux pièces proche de la station Hôpital de Montreuil.
Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d'un séjour, cuisine aménagée, une chambres avec beau parquet, salle d'eau et toilette séparé.
Proche de tous commerces.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour les amoureux des bâtiments anciens et du charme de l'ancien.