Maisons 4 pièces à vendre à Les Lilas (93260)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à deux pas de la station de métro Bobigny-Pantin-Raymond Queneau (ligne 5), à Pantin (93500), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme orientée est-ouest, de 80,61 m². On trouve au premier étage un séjour de 20 m² et une cuisine indépendante. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 11 m² et une salle de bains. Un chauffage électrique est présent dans la maison.

La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison. Avec un jardin de 55 m², gagnez en espace et en confort.

C'est une maison indépendante datant de 2002. Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové et un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Limites. La propriété se situe à deux minutes et demie des commerces. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Il y a le métro à deux minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 258 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 600 € et 2 210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 559 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété est constituée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 579 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PANTIN pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Pantin.

Vous recherchez une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel à Montreuil ? Cette maison de 110m² est située dans une rue calme à quelques pas de la Place de la République. Elle offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux, comprenant un étage, un rez-de-chaussée et un sous-sol.
De plus, elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage, une rareté dans ce quartier prisé.
Située dans une rue calme, cette maison se trouve à proximité immédiate de la Place de la République, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux écoles.
(à2mn L9)
Venez vite la découvrir!

Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir et visiter cette très belle maison sans aucune perte de place situé en plein coeur de Vincennes ou vous n'aurez qu'à déposer vos valises.
Au pied des commerces et à moins de 5 minutes à pied de la futur station de métro Ligne 1 des Rigollots et à 15 minutes du bois de Vincennes.
Une maison des années 30 entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Isolation de tout les murs périphérique et des combles faits.
Sur 2 niveaux, vous y trouverez au rdc une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m2 avec 3 vrais espaces distincts (salon, salle à manger et cuisine) le tout donnant sur 2 espaces extérieures pour un total de plus de 50 m2 (34 et 26 m2) une buanderie et un wc.
A l'étage vous attendent 3 belles chambres calme et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau.
Un garage de 16,5 m2 complète cette belle maison familiale.

Maison de 76m² comprenant :
Au RDC : une entrée avec WC et local; cuisine équipée ouverte sur séjour - salle à manger de 35 m² avec cheminée et rangements, cellier donnant accès à une cave en sous sol, chaufferie.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une donnant sur une véranda de 9m², salle d'eau et WC séparés.
Potentiel d'agrandissement avec les combles aménagés de 13 m² au sol avec accès par échelle.
Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, volets roulants électriques, toiture et façades refaites en 2016.
Possibilité de stationnement.
DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 76m² comprenant :
Au RDC : une entrée avec WC et local; cuisine équipée ouverte sur séjour - salle à manger de 35 m² avec cheminée et rangements, cellier donnant accès à une cave en sous sol, chaufferie.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une donnant sur une véranda de 9m², salle d'eau et WC séparés.
Potentiel d'agrandissement avec les combles aménagés de 13 m² au sol avec accès par échelle.
Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, volets roulants électriques, toiture et façades refaites en 2016.
Possibilité de stationnement.
DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de BAGNOLET à seulement 6 minutes à pied (450 mètres) du métro MAIRIE DES LILAS (ligne 11), venez découvrir ce loft offrant des espaces et volumes atypiques et rares.

Une impressionnante hauteur sous plafond de près de 6,80 m en son plus haut point et une façade composée de vitres inondent les pièces de lumière.

Vous serez séduits par une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à une baie vitrée sur toute la hauteur du loft. La cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur le séjour et permet de disposer d'une pièce unique de près de 60m². La baie vitrée permet une ouverture directe à la terrasse privative ensoleillée en fin de fin journée.

Le RDC dispose également d'une confortable chambre en second jour, d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes séparés.

Un escalier métallique permet d'accéder à une mezzanine ouverte lumineuse, idéale pour installer un bureau spacieux.

Quelques marches plus haut et vous voilà sur le premier niveau qui accède à une suite parentale avec un dressing rêvé et une salle d'eau attenante. Par le dégagement central, vous accéderez à une salle de bains très spacieuse et un WC séparé.

Le second niveau est un espace ouvert très agréable qui est aujourd'hui aménagée en chambre.

Le loft se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Ce loft bénéficie d'un chauffage au sol, individuel qui fonctionne au gaz.

Un box en sous-sol très spacieux vient compléter ce loft. Possibilité d'emplacements complémentaires en sus.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe.

Dans une rue calme des Lilas, à seulement 11 minutes à pied du métro Mairie-des-Lilas, venez découvrir ce studio de 21,37 m², situé au sein d'un immeuble ancien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel, charges annuelles : 1 356 €, taxe foncière : 763 €.
DPE : F ? des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager.

Un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce magnifique loft a été entièrement repensé en 2011 par son propriétaire actuel pour offrir un cadre de vie unique, alliant volumes, luminosité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 67 m², un espace chaleureux et convivial qui regroupe un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce véritable coeur du loft s'ouvre sur une agréable terrasse, suffisant pour y diner en famille ou avec des amis. Ce havre de paix au calme absolu est baigné de soleil en fin de journée. La hauteur sous plafond de 2,70 m accentue la sensation d'espace et de confort visuel.

Côté nuit, le loft dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La première, plus spacieuse, donne sur le patio central et offre un cadre reposant et intime. La seconde, située sur un espace mezzanine, apporte une touche cocooning et originale. Un espace bureau complète l'aménagement, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, grâce à ses multiples ouvertures et son agencement optimisé.

Le loft est chauffé par un système électrique au sol et affiche un DPE classé D. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 27 € par mois. Un box spacieux est également disponible dans une rue à proximité.

Ce loft unique séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de tranquillité, tout en offrant le confort d'un logement moderne et atypique. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Découvrez cette pépite nichée dans les hauteurs de Pantin, une véritable rareté située à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas.
Cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2022 par des architectes, possède une surface habitable d'environ 75m2 pour une carrez de 48,53m2. Le rez-de-chaussée accueille un pallier couvert, une entrée menant à un salon lumineux ouvert sur une cuisine-véranda, le tout donnant sur une cour intime. Le 1er étage amène sur une salle de bain moderne, une grande chambre baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. L'escalier design menant aux combles peut être isolé pour apporter un espace nuit/ bureau privatisé. Le sous-sol, reprenant la totalité de la surface au sol, est astucieusement aménagé en buanderie, remise et second salon.
La propriété, qui possède son propre chemin d'accès ainsi qu'une cour extérieure privée, est vendue avec une dépendance / petite maison à rénover.

La maison est notée F en classe énergétique.

Située en copropriété du sol pour une partie de la cour sans charges communes, la taxe foncière est de seulement 890 €.

Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux en quête d'un bien au charme d'exception dans les hauteurs de la ville.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
MAIRIE DES LILAS - A 2 Min du métro et de toutes les commodités, jolie maisonnette de 3 pièces avec terrasse couverte sur le devant.
Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC, il est possible d'ouvrir les combles pour un séjour cathédrale et/ou également sur la surface totale.
Bien en copropriété / Accès indépendant par la rue.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2)

Découvrez ce charmant 3 pièces traversant, bénéficiant d'une orientation Ouest, - Est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se trouve dans une rue recherchée des Lilas, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas.

L'appartement propose un agencement optimal et comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de commodité, ainsi qu'un grand séjour s'ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur la cour. Le salon donne accès à une première chambre, également avec accès direct au balcon. Un dégagement mène à une salle de bain et des WC séparés. Une seconde chambre complète cet espace de vie.

Les charges annuelles sur ce bien s'élèvent à 3 672€.
La taxe foncière, elle, est de 1282 €
Le DPE sur ce bien est en F .

Ce bien est également pourvu d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de parking privative. Ce cadre de vie, à la fois paisible et pratique, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à habiter ou à investir dans une zone prisée aux portes de Paris.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !