Maisons 4 pièces à vendre à Les Lilas (93260)

EXCLUSIVITE dans une petite copropriété une jolie maison de 93m2 située au calme dans une impasse.

Un pavillon comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de séjour donnant sur terrasse jardin, une douche, water-closets,
un cellier, un dégagement desservant le premier étage.
Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une penderie, une salle de bains et un wc.
Petit plus (espace bureau situé à un demi niveau ).

Garage. Possibilité de garer 2 voitures. Une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur.

Vous serez ravi

Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

L'agence GUY HOQUET vous propose cette maison de caractère des années 30 de type meulière, donnant sur une cour paisible et verdoyante, située dans le Bas-Montreuil, à 3 minutes du métro Croix de Chavaux, au sein du quartier prisé de Bobillot en lisière de Vincennes.

D'une superficie totale d'environ 85 m² habitables, elle bénéficie d'un environnement calme et lumineux, et s'organise sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.
- au 1er étage, deux chambres baignées de lumière et un second WC séparé avec lavabo.
- au 2e étage, une grande chambre sous combles, facilement divisible en deux espaces distincts selon vos besoins.
- un sous-sol sain de 25 m² avec fenêtre qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, bureau, atelier).
- une agréable cour arborée de 18 m² complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Charme, calme et lumière sont les maîtres-mots de cette maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête de quiétude à proximité immédiate des transports, des commerces, et de Paris.

Un dimanche à la campagne...au calme absolu, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cette magnifique maison de 84 m² au sol (74,17 m² Carrez) vous séduira par son charme et son élégance. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un magnifique espace de vie de 34 m² avec des pierres apparentes et un parquet chaleureux, ainsi que des toilettes et accès à une cave. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Pour parfaire ce bien rare, un jardin intime de 53 m² avec terrasse vous invite à la détente, vous bénéficierez d'un ensoleillement le matin et en fin d'après-midi. A quelques minutes du Bois, c'est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Possibilité de surélévation - Double vitrage anti-effraction - Chauffage individuel électrique


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Dès l'entrée, on est accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition.
En descendant quelques marches, on découvre un sous-sol semi-enterré intelligemment aménagé, comprenant une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et des toilettes. De vraies fenêtres apportent lumière et aération à cet espace, le rendant parfaitement habitable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande suite parentale, en supprimant simplement la cloison qui les sépare. À noter que la deuxième chambre offre un accès original à un toit-terrasse, par une trappe et une échelle, un petit coin extérieur idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'électricité est aux normes et la façade en meulière a été récemment ravalée, lui conférant un charme authentique. Le toit-terrasse, la chaudière, les gardes-corps ainsi que les peintures intérieures sont également récents, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Secteur des PARAPLUIES, à 5min du parc des Beaumonts, bus 127 et 124 à 2 minutes menant à Croix de Chavaux et Château de Vincennes, à 5 minutes à pieds de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles.

Maison de 76m² comprenant :
Au RDC : une entrée avec WC et local; cuisine équipée ouverte sur séjour - salle à manger de 35 m² avec cheminée et rangements, cellier donnant accès à une cave en sous sol, chaufferie.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une donnant sur une véranda de 9m², salle d'eau et WC séparés.
Potentiel d'agrandissement avec les combles aménagés de 13 m² au sol avec accès par échelle.
Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, volets roulants électriques, toiture et façades refaites en 2016.
Possibilité de stationnement.
DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue calme des Lilas, à seulement 11 minutes à pied du métro Mairie-des-Lilas, venez découvrir ce studio de 21,37 m², situé au sein d'un immeuble ancien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel, charges annuelles : 1 356 €, taxe foncière : 763 €.
DPE : F ? des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager.

Un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce magnifique loft a été entièrement repensé en 2011 par son propriétaire actuel pour offrir un cadre de vie unique, alliant volumes, luminosité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 67 m², un espace chaleureux et convivial qui regroupe un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce véritable coeur du loft s'ouvre sur une agréable terrasse, suffisant pour y diner en famille ou avec des amis. Ce havre de paix au calme absolu est baigné de soleil en fin de journée. La hauteur sous plafond de 2,70 m accentue la sensation d'espace et de confort visuel.

Côté nuit, le loft dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La première, plus spacieuse, donne sur le patio central et offre un cadre reposant et intime. La seconde, située sur un espace mezzanine, apporte une touche cocooning et originale. Un espace bureau complète l'aménagement, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, grâce à ses multiples ouvertures et son agencement optimisé.

Le loft est chauffé par un système électrique au sol et affiche un DPE classé D. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 27 € par mois. Un box spacieux est également disponible dans une rue à proximité.

Ce loft unique séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de tranquillité, tout en offrant le confort d'un logement moderne et atypique. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché !

BAGNOLET - Rue de Noisy-Le-Sec - 5 min à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11)
Appartement traversant de 110 m² - 3 chambres possibles - Vue dégagée - Ascenseur - Cave
Sur la commune de Bagnolet, rue de Noisy-Le-Sec, à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et du Parc Lucie Aubrac, découvrez ce spacieux appartement de 110 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70, dans une rue calme.

L'appartement bénéficie d'un plan traversant et d'une belle luminosité, avec une vue dégagée de part et d'autre. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour de 42 m² environ, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un couloir menant à une pièce en second jour avec verrière, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

L'espace nuit comprend deux chambres, un grand dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements.

Le chauffage est collectif au gaz.

Une cave complète ce bien.
Appartement à rafraîchir, avec un très bon potentiel d'aménagement.

Les + : traversant, ascenseur, proximité métro et commerces des Lilas, volumes généreux, calme.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
MAIRIE DES LILAS - A 2 Min du métro et de toutes les commodités, jolie maisonnette de 3 pièces avec terrasse couverte sur le devant.
Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC, il est possible d'ouvrir les combles pour un séjour cathédrale et/ou également sur la surface totale.
Bien en copropriété / Accès indépendant par la rue.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2)

Découvrez ce charmant 3 pièces traversant, bénéficiant d'une orientation Ouest, - Est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se trouve dans une rue recherchée des Lilas, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas.

L'appartement propose un agencement optimal et comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de commodité, ainsi qu'un grand séjour s'ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur la cour. Le salon donne accès à une première chambre, également avec accès direct au balcon. Un dégagement mène à une salle de bain et des WC séparés. Une seconde chambre complète cet espace de vie.

Les charges annuelles sur ce bien s'élèvent à 3 672€.
La taxe foncière, elle, est de 1282 €
Le DPE sur ce bien est en F .

Ce bien est également pourvu d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de parking privative. Ce cadre de vie, à la fois paisible et pratique, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à habiter ou à investir dans une zone prisée aux portes de Paris.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Situé en plein coeur du centre-ville à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie des Lilas, ce bien atypique est idéal pour les amateurs de rénovation.

Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il offre un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le charme de l'ancien y est préservé, tout en laissant place à un large potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'une terrasse extérieure privative, entièrement aménageable selon vos envies.

Quatre caves viennent complète l'appartement , offrant des espaces de stockage supplémentaires. Bien que classé en DPE F, il existe la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour une isolation par l'intérieur. Un bien rare, alliant caractère et opportunités de valorisation, à deux pas des commodités du centre-ville.