Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Andiol (13670)

Maison familiale clé en main dans un environnement privilégié au Thor

Située dans un secteur recherché du Thor, à moins de 10 minutes à pieds du centre ville, des commodités, et des écoles, cette charmante maison en copropriété sécurisée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et de praticité au quotidien.

Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue (jardins communs entretenus, arrosage automatique, portail électrique, éclairage extérieur), vous découvrirez une maison impeccablement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 40 m², pensée pour les moments de partage en famille. La cuisine ouverte et l'accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardinet créent une vraie continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, surveiller les enfants ou recevoir en toute simplicité.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille avec enfants, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Côté confort :
- Climatisation à chaque niveau
- Radiateurs basse consommation dans les chambres
- Double vitrage et moustiquaires
- Fibre optique
- Eau de ville et tout-à-l'égout
- Garage privatif

Construite en 2008, cette maison combine parfaitement modernité, fonctionnalité et faible entretien, dans un cadre sécurisé où il fait bon vivre.

Charges de copropriété : 70€/mois.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire une nouvelle histoire.
À visiter sans tarder.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Isle sur la Sorgue :

Située sur la commune du Thor, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019 saura vous séduire par son excellent état, ses prestations soignées et son agréable extérieur.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ensuite une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un placard supplémentaire aménagé dans le dégagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L'ensemble se situe dans un environnement sécurisé, à deux pas des commerces et commodités du centre-ville. Appréciée pour son authenticité provençale, la commune du Thor offre un cadre de vie particulièrement recherché. Surnommée la « Porte des Sorgues », elle séduit par son patrimoine, son marché, sa gare, ses écoles et sa proximité avec L'Isle-sur-la-Sorgue, Avignon et les villages du Luberon.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
À noter : le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative.

Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Thor.

L'indice DPE est D, pour une consommation énergétique à hauteur de 201 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- nous sans tarder.
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Le Thor, France. D'une superficie de 91 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le bien est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 560 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte, deux WC, et un système de chauffage par climatisation réversible et électrique. Un conduit de cheminée est également présent pour ceux qui souhaitent ajouter une cheminée.

Construite en 1978, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Un stationnement extérieur est également disponible.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle La Garance, l'École Primaire, et le Collège du Pays des Sorgues, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 203 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

L'agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue vous invite à découvrir cette coquette villa de 85m² habitables sur une parcelle d'environ 470m².

De plain pied et comprenant 3 chambres, c'est une véritable pépite située sur la commune du Thor (84250). En bon état général, climatisation réversible, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Située à proximité du centre ville, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux commodités.

Son jardin est entièrement clôturé et arboré, de quoi profiter des beaux jours dans notre belle région. Un terrasse vient agrémenter le tout, pour recevoir en toute tranquillité amis et famille.

Dernier point et pas des moindre : L'habitation dispose d'un garage de 15m² !

classe énergie : D (215 kWh/m² annuels)
classe climat : B (10 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Si vous souhaitez en découvrir davantage, nous vous invitons à contacter notre agence Guy Hoquet à l'Isle sur la Sorgue et demander Guillaume VILLETTE

Maison neuve - CONSTRUCTEUR Mas Provence

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le quartier prisé du Partage des Eaux, découvrez une maison neuve en cours de construction d'environ 112 m² habitables.

Cette villa de 4 pièces se compose d'un séjour salon, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale et d'une chambre, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau, cellier et buanderie.

Matériaux de qualité, des menuiseries en PVC gris anthracite, des portes intérieures en bois et des luminaires intégrés.

La maison est située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité à pied des commerces ; ce qui est rare !

Le jardin privatif pourra être aménagé selon vos envies et complètement à votre goût !

Chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort toute l'année.

L'environnement, de premier choix, offre un cadre résidentiel verdoyant à quelques pas des berges de la Sorgue.

SES ATOUTS :
- Secteur géographique
- Proximité pédestre commodités et commerces
- Normes RT 2020
- Gainable par le plafond chaud/froid
- Tout à l'égout
- Centre-ville Isle sur sorgue accessible à pieds

Cette maison est proposée au prix de 549 000 euros.

L'indice DPE est A pour une consommation énergétique à hauteur de 28 kWh/m²/an.
L'indice GES est , quant à lui, de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Idéalement située dans une résidence sécurisée, cette agréable maison de 85m² vous séduira par son cadre de vie à proximité du centre et de l'Isle sur la Sorgue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son extérieur joliment aménagé, un espace convivial pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'habitation se définit comme suit :
* au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 41m² avec sa cuisine ouverte équipée et un toilette
* à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Charges de lotissement sur la base de 2025 : 150 euros/an.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 68 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an).

Honoraires à charge acquéreur.
Prix net vendeur 267 900€ / Honoraires d'agence 17 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec
Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE
Agent Commercial EI RSAC 811 701 416