Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Co - Exclusivité, Guy Hoquet, Depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette agréable maison de 70 m², idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Alban-de-Roche, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier, buanderie ou encore stockage.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée :

À seulement 2 minutes en voiture de la gare de L'Isle-d'Abeau.
À 5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu.
Proche des écoles, commerces et principaux axes routiers.

Prix : 270 000 €

Une belle opportunité pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel, dans un environnement calme et recherché.

N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés

Coup de cœur au cœur de Saint-Alban-de-Roche !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur du village de Saint-Alban-de-Roche.

D'une surface d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres. Son authenticité, son cachet et son atmosphère conviviale en font un bien rare sur le secteur.

Ses principaux atouts :

• Maison en pierre pleine de charme et de caractère
• Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à l'aménager et la décorer selon vos envies
• Panneaux solaires installés sur la toiture pour plus de confort et d'économies d'énergie
• Grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
• Petit terrain cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités

Côté déplacements, les arrêts de bus Galoubier et Grande Buissière sont accessibles à pied, tandis que les gares de L'Isle-d'Abeau et de Bourgoin-Jallieu se trouvent à seulement quelques minutes.

Prix : 249 000 €

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Au cœur du très prisé village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme d’environ 114 m², répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre le premier niveau : un hall avec dégagement, une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’une réserve pouvant facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, atelier d’artiste ou espace dédié à une activité indépendante.

Au deuxième étage, place à la convivialité avec une magnifique salle à manger sublimée par ses murs en pierres apparentes, ouverte sur la cuisine. Dans son prolongement, un salon cosy et chaleureux invite à la détente.

Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre, d’une grande salle de bains privative ainsi que d’un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable petite cour intimiste ainsi que d’une grande cave venant compléter ce bien de caractère.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’authenticité et de charme ancien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Venez découvrir cette maison de plain-pied au fond d'une impasse au calme à Chavagneux.
Vous profiterez d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine moderne et spacieuse ouverte sur un vaste salon/séjour.
Pour la partie nuit, 3 chambres avec dressings et une grande salle de bain. Un garage avec porte motorisée de 23m².
Erigée en 1984 elle a été entièrement rénovée en 2016 elle bénéficie ainsi de prestations de qualité comme des menuiseries DV PVC.
Une Isolation Thermique par l'Extérieur à également été effectuée en 2016 complétée d'une isolation des combles.
La maison est actuellement chauffée par cheminée + radiateurs électriques.
Elle est placée sur un terrain clôturé de 677m² plate et facile à entretenir avec la possibilité de faire le tour de la maison.
Rien à prévoir concernant les travaux importants de type plomberie, électricité (aucune anomalie), isolation..
Il ne reste plus qu'à personnaliser selon vos goûts.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.

Nouveauté en exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu

Belle maison traditionnelle construite en 1962, implantée sur une parcelle de 907 m² dans un quartier calme et résidentielle de Charvieu proche des commodités.

La maison développe une surface habitable de 90,31 m² sur sous-sol complet, doublant ainsi la surface utile. Les combles sont aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. L'entrée se fait par un couloir de 16,64 m² qui dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour, en double exposition, s'étend sur 28,6 m² et constitue la pièce de vie principale. En face se trouve une cuisine de 10,57 m², offrant un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.

Côté nuit, la maison compte trois chambres de 9,63 m², 10 m² et 10,5 m². Une salle d'eau de 3,24 m² et un WC indépendant de 1,68 m² complètent cette partie de la maison.

La hauteur sous plafond de 2,58 m apporte une sensation d'espace dans l'ensemble des pièces. Le chauffage individuel au fuel est assuré par une chaudière en bon état, dont le brûleur vient d'être remplacé.

Sur le plan énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie G, avec une consommation estimée à 341 kWh/m² par an, et des émissions de gaz à effet de serre également classées G, à 107 kgéqCO2/m² par an. Sur la base des prix de l'énergie 2023, les dépenses annuelles sont estimées entre 3 880 € et 5 310 €. Ces éléments sont à prendre en compte dans un projet de rénovation énergétique.

Un adoucisseur d'eau est présent au sous-sol.

Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui permettra d'exploiter tout son potentiel.

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité chez Guy Hoquet Saint-Just-Chaleyssin, découvrez cette maison individuelle de 92 m², située au coeur du village de Luzinay, sur un terrain de 604 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée, d'un jardin à l'arrière de la maison et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un coin rangement ou bureau complète également ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
DPE : D

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des services, en fait une maison idéale pour une famille.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr