Maisons 4 pièces à vendre à Talais (33590)

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de plus de 100 m², nichée sur un terrain clos de 1000 m². Parfaitement située à proximité d'un port pittoresque et des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Ses atouts majeurs :
- Espace et lumière : un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux.

Trois chambres bien pensées :
- Deux chambres à l'avant avec accès à une terrasse ensoleillée.
- Une chambre à l'arrière avec terrasse privée, salle d'eau et WC, pour plus d'intimité.

Cuisine spacieuse et équipée : idéale pour partager des repas en famille.

Fonctionnalité moderne : un cellier/buanderie pratique, une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et un WC séparé.

Confort et économie d'énergie :
- Radiateurs récents et poêle à bois assurent une maison chaleureuse et économe.

Un emplacement rêvé :
- À seulement 3 minutes de Talmont et 10 minutes des plages de Meschers, cette maison combine nature, bord de mer et vie pratique à proximité des restaurants réputés du port.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DE LA METAIRIE
À vendre, charmante maison de 117,68 m² habitables située dans le secteur prisé de la Métairie à Royan. Cette maison non mitoyenne, construite en 1981, permet de vivre de plain-pied.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une grande salle d'eau avec wc.
Le terrain de 540 m² est agrémenté d'une terrasse et d'une loggia fermée.
Cette maison dispose également d'un garage de 19 m² et d'une cave. Vous pourrez stationner votre véhicule sur la parcelle.
Ce bien est situé à 650 mètres des commerces (supermarché), 850 mètres de la plage de Pontaillac et 350 mètres du lac de la Métairie.
Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour organiser une visite.

ROYAN - PONTAILLAC
Découvrez cette charmante maison à vendre dans le secteur prisé de Pontaillac à Royan.
Avec une surface habitable de 148 m², cette maison non mitoyenne a été construite en 1999 sur un terrain de 732 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 48 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, ainsi qu'un cellier et une buanderie.
Vous trouverez à l'étage, un palier desservant une chambre avec balcon et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse couverte vous permettront de profiter des journées ensoleillées.
Cette maison dispose également d'une place de stationnement sur la parcelle et d'un garage.
Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et de la plage de Pontaillac, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied. Un supermarché se trouve à 600 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la plage et de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ROYAN CENTRE-VILLE
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le centre-ville de Royan, offrant un cadre de vie agréable et une surface habitable de 121 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous trouverez à l'étage deux chambres, un wc, ainsi qu'un grenier de 50 m².
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière.
Pour votre confort, un stationnement extérieur est disponible avec une place de parking, ainsi qu'un auvent de 18 m², une cave de 18 m² et une remise de 8 m². La maison est idéalement située à seulement à 200 mètres du marché central et des commerces du centre-ville, avec un accès au bus en 3 minutes. La plage de la Grande Conche se trouver à 700 mètres.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - PONTAILLAC
Découvrez cette charmante maison à vendre à Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac.
Avec une surface habitable de 122.2 m², cette maison de plain-pied non mitoyenne a été construite en 1986 sur un terrain de 609 m².
Elle comprend une entrée, un séjour de 44 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux wc.
Cette agréable maison comprend également un garage de 20 m², un cellier et un atelier.
Idéalement située à 600 mètres de la plage de Pontaillac et à 550 mètres des commerces, vous aurez également un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à 5 minutes. Le quartier résidentiel est calme et agréable, parfait pour profiter de la vie à Royan.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE
Venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne de 128 m², située dans un quartier calme et habité à l'année de ROYAN (intérieur rocade).
Construite en 2005 sur un terrain de 780 m², elle comprend : une entrée, un grand séjour de 40 m², une cuisine aménagée semi ouverte, une arrière cuisine de 10 m², trois chambres (entre 13 et 16 m²), une salle de bains et deux wc.
Une terrasse et un grand jardin viennent également agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage et des places de stationnement sur la parcelle.
Le bien se situe à 950 mètres des commerces de la zone Val Lumière et 2,7 km de la plage de Pontaillac. L'arrêt de bus le plus proche se situe à deux minutes de la maison.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN.

Sur un terrain de 1203m2, orienté plein sud, en situation privilégiée, sur la commune de Talais ( 7Km des plages), se trouve un ensemble immobilier atypique comprenant une maison de 160m2 de plain-pied avec une pièce à vire de 60 m2, cuisine moderne ouverte équipée, avec son bar, couloir, 3 chambres/dressing, 1 salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC.
Une terrasse couverte de 42m2 protège des intempéries côté ouest et sud.
La construction est toute en bois tropical, plafond sous rampant, finitions des murs en Fermacell. Toutes les toitures sont couvertes de plaques spéciales de 22 mm offrant une protection complémentaire lors de tempêtes et orages/grêlons.
Un deuxième bloc, comprend un garage de 55m2, construit en Douglas, avec une charpente traditionnelle rabotée, portail électrique à enrouleur professionnel de 2,75m de hauteur, permettant le stationnement d'un camping-car et de 2 voitures. Sol traité anti poussière.
Un carport en Alu de 24m2, sur le côté, permet le stationnement d'un véhicule.
Une entrée clôturée, donne accès à l'appartement T3 de 62m2, une pièce à vivre avec cuisine complète haut de gamme, plafond sous rampant (bois tropical), les autres pièces hauteur 2,70m, finitions BA13. 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC lavabo séparé. Finitions soignées.
Parfait pour recevoir famille/amis ou pour un projet locatif saisonnier.
Un Pool House de 23m2, construit en Douglas, murs Fermacell, fermé par 3 baies vitrées. Équipé d'une cuisine complète, +WC/lavabo. Le tout en finitions luxe pour vous permettre de passer des moments inoubliables.

Une piscine, clôturée aux normes de sécurité, coque en fibre de 8X4m, au sel, éclairage nuit, cascade, chauffage pompe à chaleur, terrasse bois de 65m2, douche solaire, local technique. Un endroit de plaisir.

Un chalet/studio, même système constructif, de 24m2, avec salle d'eau, WC, et une cuisine intégrée.
Terrasse couverte de 12m2. Idéal pour recevoir des amis ou satisfaire le rêve d'indépendance d'un adolescent.

Chauffage/clim maison par 2 pompes à chaleur, poêle à bois et radiateurs performants dans les chambres. 8 panneaux solaires contribuent à l'économie d'energie.
Tout à l'égout, fibre optique, amplificateur WIFI pro, caméra de sécurité et éclairages automatiques divers, portail électrique avec portillon en Alu.

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Votre Agent Commercial
Christelle FERRU / EI
RSAC 947859161