Maisons 5 pièces à vendre à Ambérieux-en-Dombes (01330)

Vente interactive

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et tranquillité.

Construite en 2010, cette maison de 208 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ? un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.

Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 16 144 m², offrant d'infinies possibilités d'aménagement : piscine avec vue, terrain de sport, espace animalier ou potager? Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, et de menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.

Idéalement située, elle offre l'opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très convoité des Monts du Lyonnais.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/11/2025 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 850 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En savoir plus sur le site WinUp Immo.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations et pour organiser une visite !

NOUVEAUTÉ ! GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Exclusivité! A Belleville-en-Beaujolais, proche de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison construite en 2020, proposant une surface habitable de 90m²
Cette maison est très lumineuse (triple exposition) et bénéficie de belles prestations ainsi qu'une piscine sécurisée, une terrasse le tout sur une parcelle de 310 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace convivial pour toute la famille, un cellier- buanderie, un wc .
A l'étage, le coin nuit dispose d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bain + un wc .
Elle possède un système de chauffage électrique mais également la climatisation réversible.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (71 kWh/m² annuels) et de classe B (9 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur ce bien? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS au 04 74 620 641 ou par mail belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cette très belle maison de ville, d'une superficie de 122 m².

Idéalement située au coeur de Lucenay, cette bâtisse aux pierres blanches qui caractérisent ce charmant village vous séduira par la qualité de ses prestations, sa proximité avec toutes les commodités et le calme de la copropriété sécurisée par un portail électrique.

Au rez-de-chaussée, passé le sas d'entrée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de plus de 35 m², donnant sur une très agréable terrasse ainsi qu'une grande buanderie.

Le côté nuit est quant à lui réparti sur deux niveaux.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un joli salon où nous retrouvons le charme des pierres apparentes ainsi qu'une grande suite parentale de plus d'environ 20 m² avec dressing.
Le dernier étage est, lui, composé de deux chambres de 11 et 13 m² et d'une salle de bains.

Côté pratique, vous trouverez une salle d'eau au premier et deuxième étage ainsi que des toilettes à chaque niveau.

Aucun travaux à prévoir dans cette maison dont l'intérieur a été complètement repensé et créé en 2018, avec des matériaux et équipements de qualité (climatisation gainée et bien d'autres à découvrir..)
Vous l'avez compris, vous n'aurez qu'à poser vos valises!!

Une cave ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 480€.

Le prix de l'ensemble est de 395 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.
Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose en exclusivité cette maison de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située au coeur du Beaujolais, cette maison partiellement rénovée avec déjà 100 m² habitables, se compose de deux chambres, d'une spacieuse cuisine, pièces lumineuses qui sauront séduire les amoureux d'authenticité et de caractère.

Côté dépendances, vous apprécierez ses deux grandes caves, son local polyvalent, son garage et son ancienne étable, grenier, idéals pour vos besoins de rangement ou vos projets futurs.

Cette propriété offre un important potentiel d'évolution : La maison principale peut être divisée en deux logements avec accès indépendant, une dépendance avec jardin et stationnement permet d'envisager un changement de destination, pour un usage professionnel ou un projet locatif, chambres d'hôtes, Gîte...

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Besoin d'informations complémentaires ou visiter ? Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet au 04 74 620 641.

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé.
Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de 21 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux). Chauffage central au fuel par radiateurs.

Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager ou installer une piscine.

Environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : 4 gares à moins de 10 minutes, accès A6 à seulement 7 km.

DPE : Classe énergétique E / GES : E
Consommation : 249 kWh/m²/an ? Émissions : 69 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 € et 3 920 € (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Située à proximité immédiate du centre de Miribel, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison d'environ 136 m² (99 m² loi Carrez), construite en pisé et entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son charme tout en offrant le confort de prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux aménagées sous les combles, bénéficiant de rangements optimisés. Une salle de bains complète l'espace nuit, avec baignoire et douche, pour un confort familial optimal.
L'extérieur, soigneusement aménagé, offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez des stationnements privatifs ainsi qu'une exposition principale sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol et poêle à bois assurent une atmosphère douce et agréable en toute saison.
Enfin, son emplacement est idéal pour les actifs travaillant sur Lyon : la gare de Miribel, toute proche, permet de rejoindre le centre de Lyon en à peine 15 minutes en TER.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.