Maisons 5 pièces à vendre à Bouligneux (01330)

Belle maison familiale 5 pièces à vendre sur la paisible commune de TRAMOYES.
Découvrez cette charmante et spacieuse maison de 5 pièces, idéalement conçue pour votre confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande salle de réception lumineuse, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle de bains avec WC, une belle entrée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un WC complètent ce niveau, offrant un espace intime et agréable pour toute la famille.
Cette maison dispose également d'un double garage et d'une mezzanine, parfaits pour optimiser votre espace de rangement ou aménager un bureau.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle de terrain d'environ 1000 m², entièrement plate et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat maison TRAMOYES / vente maison TRAMOYES/ location / gestion appartement, maison, terrain TRAMOYES Prix /m² TRAMOYES.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À découvrir sans tarder : ce magnifique ancien corps de ferme d'environ 160 m², entièrement rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien aux prestations modernes. Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes des commodités.
Implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 736 m², elle vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse. Une suite parentale de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau pouvant faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une belle salle de bains.
Située dans un quartier calme, cette maison représente l'équilibre parfait entre authenticité, modernité et fonctionnalité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine à proximité de Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Miribel.
Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location SAINT MAURICE DE BEYNOST appartement, maison, terrain SAINT MAURICE DE BEYNOST.
Prix / m² SAINT MAURICE DE BEYNOST Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2 , et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus
une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc
trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant , buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir.
climatisation, (chaud, froid)
taxe foncière 1049€
à voir sur Béligneux le bas, centre , proche commerces écoles transports à pied = train bus
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces de 115 m² + 46 m² de garage est située dans un environnement résidentiel recherché de Beynost.
Cette charmante maison familiale est une opportunité rare à ne pas manquer. En exclusivité chez Guy Hoquet de Miribel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux qu'offre la pièce de vie. Celle-ci propose une belle hauteur sous plafond de type cathédrale qui crée une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial permettant d'y prendre les repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.
Surplombant le séjour, une élégante mezzanine vient prolonger l'espace de vie. Véritable atout charme, elle peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins, tout en gardant une belle ouverture sur le séjour grâce à la hauteur sous plafond.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un second WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, comprenant une belle terrasse pour vos repas en plein air et une piscine, parfaite pour se détendre aux beaux jours.
L'ensemble est bien entretenu, dans un état général très satisfaisant, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
Un garage double attenant de 46 m² présente un grand potentiel d'aménagement.
Cette maison, lumineuse, bien pensée et idéalement située, représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location BEYNOST appartement, maison, terrain BEYNOST.
Prix / m² BEYNOST. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Ne manquez pas cette opportunité présentée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel est idéalement située au coeur de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son emplacement en fond d'impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de travail.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, zone de rangement ou extension potentielle.
La maison a récemment bénéficiée de l'installation d'une pompe à chaleur neuve et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Ce terrain est en partie constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier de Miribel.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Belleville-en-Beaujolais, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités.

D'une surface habitable de 109 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès immédiat aux deux terrasses.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité.
Un bureau de 8,50 m² complète l'agencement, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux ou chambre d'enfant.
La maison dispose également d'une salle de bain, de deux WC et de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 378 m² avec deux terrasses, parfaites pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi que d'un garage fermé et des places de stationnement privative.

Cette maison présente d'excellentes prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, fenêtres en aluminium double vitrage, oscillo-battantes, Éclairage LED,

Excellente performance énergétique : classe B
Aucune charge de lotissement à prévoir.

Localisation idéale : à seulement 5 minutes de la gare de Belleville-sur-Saône, proche des établissements scolaires (Collège Émile Zola, Lycée Aiguerande), des commerces (supermarchés, épicerie, pharmacie, hôpital) et des principaux axes routiers.

Performance énergétique : Classe énergie : B (73 kWh/m²/an) et Classe climat : A (2 kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 € et 970 € (année de référence : 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.