Maisons 5 pièces à vendre à Auray (56400)

Découvrez cette maison à Plescop (moins de dix minutes de Vannes) offrant 4 chambres et un espace de vie lumineux et spacieux donnant sur la terrasse.
Vous y trouverez une suite en rez de chaussée confortable avec une grande chambre, une salle de bains et un grand dressing. Une cuisine et une arrière cuisine, buanderie.
A l'étage : Une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.

Cette maison dispose également d'un sous sol complet avec un grand garage et atelier.
Une dépendance de plus de 40m² se trouve dans le jardin. Vous pourrez y mettre à l'abri bateaux ou camping car.

Cette maison dispose également d'un logement T2 indépendant en duplex. Possibilité de loc saisonnière pour une rentabilité très intéressante ou pour accueillir la famille.

Vous accéder à la maison via deux portails dont un électrique donnant directement sur la dépendance.
Le jardin est arboré avec de très belle essence de plantes et d'arbre et est bien entendu entièrement clôturé.

À seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Kervelvé / Guergélo avec les lignes S301, S303, S336, et S610, facilitant vos déplacements.

Profitez de la proximité de nombreux commerces, boulangeries, et restaurants. Les écoles, telles que l'École René Guy Cadou, sont à quelques minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, le Parc de l'Hermine est à seulement 3 minutes en voiture.
Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe C.

Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable et pratique. Prix : 550 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus.
REF 4959

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1600, située dans le paisible quartier de Brandivy, exposée Nord-Sud, offrant un cadre de vie calme et enchanteur. Avec ses 116 m² habitables répartis sur 2 étages, cette demeure de 5 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Nord, et un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère avec charme. Le terrain de 2765 m² vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Le chauffage est assuré par radiateurs fonctionnant au bois et à l'électricité, complété par un ballon d'eau chaude électrique. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC, idéale pour le confort de toute la famille. Les fenêtres mixtes bois-PVC apportent une touche d'authenticité tout en assurant une bonne isolation. Située à proximité des écoles primaires Sainte-Anne et la Petite Colline, ainsi que de commerces locaux, cette propriété rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Le tout est proposé au prix attractif de 294 000 € par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette maison à 15 minutes de VANNES ,d'une surface de 111 m² sur un terrain de 1657 m² (constructible) , dans un quartier calme et sans vis-à-vis de GRAND CHAMP. Construite en 1971 en parpaing et brique, cette maison en bon état général offre un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, une cuisine nue, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres sont en survitrage avec volets pliants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage fermé complète ce bien. Proche de nombreuses écoles (École primaire privée Sainte-Marie, École élémentaire publique Yves Coppens, École maternelle publique la Souris Verte, Collège privé Saint-Joseph), ainsi que de commerces et services (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix : 353 600 €.
D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (266 kWh/m²/an) et de catégorie D (41Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7047.
Contactez Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à GRAND CHAMP. Cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal, sur un terrain spacieux de 2770 m². Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. La maison est en très bon état, construite en 2023 avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC.

À l'extérieur, vous trouverez un garage double et une grande terrasse de 250 m² avec une pergola pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un quartier calme à seulement 7 mn des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie champêtre alliant tranquillité et nature., cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe A (43 kWh/m²/an) et de catégorie A (1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de 5 pièces d'une surface de 84.59 m² située à Grand Champ, dans un quartier calme et proche des commerces (0.50 km). Cette maison construite en 2008 en parpaing, en bon état général, offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est électrique par convecteurs avec un ballon d'eau chaude électrique. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une terrasse , de volets électriques en PVC et de fenêtres en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle publique la Souris Verte, l'École élémentaire publique Yves Coppens, l'École Yves Coppens, l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Saint-Joseph. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 267 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

Située dans un environnement agréable, cette maison saine et soigneusement entretenue offre une excellente base pour un projet de vie confortable. Elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille.
La structure générale est en très bon état, témoignant d’un entretien régulier. Un simple rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Cette maison est construite sur un sous-sol.
Au premier niveau, une belle entrée dessert, une chambre, une cuisine, un WC et un salon séjour.
Au second niveau: trois chambres, un WC et son point d'eau.
A proximité de cette maison, vous disposerez de toutes les commodités.

Le prix de ce bien est 379000€ (honoraires charge acquéreur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4807)
Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).

Propriété polyvalente au fort potentiel, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 650 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'Auray et du littoral.
Cette maison se distingue par une double vocation rare, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence et rentabilité :
- Une partie libre d'occupation, permettant d'envisager une habitation principale ou secondaire,
- Une partie déjà louée, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat et sécurisé.
Description du rez-de-chaussée:
Un appartement indépendant, libre d'occupation, comprenant :
une cuisine, deux chambres ,des rangements intégrés, une salle de douche avec WC et un garage attenant offrant praticité et confort d'usage.
Niveaux supérieurs (1er et 2e étages):
Les étages accueillent actuellement une colocation spacieuse et bien optimisée, composée de :quatre chambres, un salon chaleureux, une salle de douche, un WC indépendant et deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (stockage ou extension selon projet).
De nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble fonctionnel.
Extérieurs
La propriété bénéficie également d'un second garage non attenant, idéal pour un stationnement additionnel, un atelier ou du stockage.
Un bien complet et évolutif, adapté aussi bien à un projet de résidence personnelle qu'à un investissement locatif performant. Sa situation privilégiée, son potentiel d'aménagement et ses revenus déjà établis en font une opportunité rare sur le marché.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 292 Wh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 80Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 980€ et 6780€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose rapidement : ce bien offre un potentiel exceptionnel !