Maisons 5 pièces à vendre à Auray (56400)

Découvrez cette maison à Plescop (moins de dix minutes de Vannes) offrant 4 chambres et un espace de vie lumineux et spacieux donnant sur la terrasse.
Vous y trouverez une suite en rez de chaussée confortable avec une grande chambre, une salle de bains et un grand dressing. Une cuisine et une arrière cuisine, buanderie.
A l'étage : Une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.

Cette maison dispose également d'un sous sol complet avec un grand garage et atelier.
Une dépendance de plus de 40m² se trouve dans le jardin. Vous pourrez y mettre à l'abri bateaux ou camping car.

Cette maison dispose également d'un logement T2 indépendant en duplex. Possibilité de loc saisonnière pour une rentabilité très intéressante ou pour accueillir la famille.

Vous accéder à la maison via deux portails dont un électrique donnant directement sur la dépendance.
Le jardin est arboré avec de très belle essence de plantes et d'arbre et est bien entendu entièrement clôturé.

À seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Kervelvé / Guergélo avec les lignes S301, S303, S336, et S610, facilitant vos déplacements.

Profitez de la proximité de nombreux commerces, boulangeries, et restaurants. Les écoles, telles que l'École René Guy Cadou, sont à quelques minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, le Parc de l'Hermine est à seulement 3 minutes en voiture.
Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe C.

Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable et pratique. Prix : 550 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus.
REF 4959

BRANDIVY (56390) Charme de la pierre & cadre verdoyant sur 2 765 m² de terrain

Guy Hoquet Grand-Champ vous invite à découvrir cette authentique bâtisse en pierre datant de 1600, nichée dans un environnement calme et privilégié à Brandivy.

Offrant une surface habitable de 116 m² répartie sur 2 niveaux, cette demeure chaleureuse associe le cachet de l'ancien à un cadre de vie en pleine nature.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux traversant agrémenté d'un poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
Un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses
Une salle de bains et un WC indépendant

Les extérieurs & atouts du bien :
Un magnifique terrain arboré de 2 765 m², idéal pour les amoureux de la nature, des animaux ou des projets de jardinage

Proximité immédiate des écoles (Sainte-Anne, La Petite Colline) et des commerces locaux

Une propriété rare avec un fort potentiel d'embellissement pour créer un véritable cocon sur mesure.

Prix de vente : 294 000 € FAI (Réf. 7066)

Contact : Guy Hoquet GRAND CHAMP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes du centre de Grand-Champ, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Édifiée sur un terrain de 2 770 m², cette maison de 5 pièces propose une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour la vie de famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Les prestations sont actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et matériaux de qualité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 250 m², équipée d'une pergola, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage double vient compléter l'ensemble.

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Grand-Champ.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction neuve dans un environnement calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Grand-Champ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À 15 minutes de Vannes - Maison familiale sur terrain constructible de 1 657 m²

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous invite à découvrir cette agréable maison de 111 m², idéalement située sur la commune de Grand-Champ, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Vannes.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 657 m² entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une extension, une piscine ou un projet de division selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un espace à votre image.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste terrain, entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un cadre verdoyant et préserver son intimité.

Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts :

- À seulement 15 minutes de Vannes
- Terrain de 1 657 m² constructible
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Séjour lumineux exposé sud-ouest
- Cheminée avec insert
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Garage fermé
- Tout-à-l'égout
- Gaz de ville
- Beau potentiel d'aménagement et d'évolution

Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet offrant un véritable potentiel de valorisation.

Prix : 353 600 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Référence : 7047

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Guy Hoquet Grand Champ : Découvrez cette maison de 5 pièces de plain-pied, d'une surface habitable de 88 m², située dans un quartier calme de Grand Champ. Construite en 2001, cette maison en bon état général offre un séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville . Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud sans vis-à-vis, sur un terrain de 512 m² avec une terrasse de 43 m². Un garage simple et un stationnement extérieur complètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des écoles, notamment l'École maternelle publique la Souris Verte, l'École élémentaire publique Yves Coppens, l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Saint-Joseph, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services. Prix de vente : 310 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Grand Champ pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND-CHAMP - Maison récente 3 chambres avec garage et jardin

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette agréable maison de 84,59 m², construite en 2008, idéalement située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une terrasse, elle offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Maison construite en 2008
- 3 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrasse et jardin
- Garage fermé
- Fibre optique
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services

Vous apprécierez son emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces de proximité et les principaux axes de circulation.

Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la commune dynamique de Grand-Champ.

Prix : 267 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Aux portes d'Auray Propriété avec revenus locatifs sur un terrain de 3 650 m²

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 650 m², dans un environnement agréable, à proximité immédiate d'Auray, des plages et des principaux axes.

Rare sur le marché, ce bien offre une double opportunité : profiter d'une habitation principale tout en percevant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate.

Une configuration idéale

La propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts :

- Une partie libre d'occupation, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une mise en location.
- Une partie actuellement louée en colocation, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat dès l'acquisition.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, libre de tout occupant, comprenant :

- Une cuisine,
- Deux chambres,
- Des rangements intégrés,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un garage attenant.

Un espace parfaitement autonome, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Premier et deuxième étages

Les niveaux supérieurs sont actuellement aménagés en colocation, particulièrement recherchée sur le secteur.

Ils comprennent :

- Quatre chambres,
- Un salon convivial,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (stockage, création de surface habitable, bureau, etc.).

L'ensemble dispose également de nombreux espaces de rangement.

Des extérieurs offrant encore de nombreuses possibilités

Le terrain de 3 650 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement paisible.

Un second garage indépendant complète les prestations de cette propriété et pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage ou stationnement supplémentaire.

Les atouts :

- Terrain arboré de 3 650 m²
- Proximité immédiate d'Auray et du littoral
- Deux espaces indépendants
- Appartement libre d'occupation
- Colocation déjà en place
- 14 700 € de revenus locatifs annuels
- Deux garages
- Deux greniers aménageables
- Nombreuses possibilités d'évolution
- Idéal résidence principale avec complément de revenus ou investissement locatif

Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable que les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires.

Une opportunité rare offrant un fort potentiel patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Performance énergétique

* DPE : F (292 kWh/m²/an)
* GES : F (80 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.