Maisons 5 pièces à vendre à Bouguenais (44340)

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose en avant-première cette maison idéalement située à Nantes.

Située sur une parcelle de plus de 330 m2, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur ce joli jardin orienté sud-ouest.

Cette maison sur sous-sol mesure un peu plus de 93m2 en surface habitable, pour une surface au sol d'environ 126m2/

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, et d'une pièce à vivre (séjour avec cuisine) de 35m2.

La pièce de vie donne accès directement à une terrasse orientée sud-ouest.

A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé.

Au niveau supérieur, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, sous rampants.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, dans laquelle il sera possible de réhabilité l'existant, voire d'agrandir avec une extension sur l'arrière.
Elle offre donc d'intéressantes possibilités d'aménagements.

Il s'agit d'une maison sur sous-sol, avec la partie technique au sous-sol semi-enterré. Elle est équipée d'une chaudière fioul actuellement, ce qui explique le diagnostic de performance énergétique.
Celle-ci pourra être remplacée par une chaudière gaz ou une pompe à chaleur.

Orientée sud-ouest, vous profiterez d'une très belle vue dégagée.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence de l'annonce : MAFNL1309

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans le quartier des Chalâtres, à proximité immédiate de la place Jacques Patissou, cette maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.

Agréable pièce de vie baignée de lumière traversante, la cuisine, ouverte et dans la continuité de cet espace.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest propice aux moments de détente ainsi que d'un jardin situé à l'avant de la maison.

Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel, dans un environnement recherché à proximité des transports, commerces et écoles.

Le prix de vente de cette maison est de 499 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1364

Située dans un quartier prisé, au cœur d'une avenue privée sécurisée par des barrières, cette charmante maison de caractère des années 1920 bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et privilégié.

À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel et séduira les amateurs de biens atypiques souhaitant créer un intérieur à leur image. Son agréable jardin clos de murs laisse également entrevoir de belles possibilités d'extension afin d'agrandir les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour répondre à tous vos projets.

Au fond du jardin, une belle dépendance complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être transformée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.

Un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule devant la maison constituent de véritables atouts au quotidien.

Les plus :

* Quartier recherché
* Avenue privée sécurisée par des barrières
* Fort potentiel de rénovation
* Possibilités d'extension
* Jardin clos de murs


Son prix de vente est de 466 900 € (honoraires à la charge du vendeur).


Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi sans attendre au 06 63 91 58 30 ou contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD – Agent commercial (EI), immatriculée au RSAC sous le n° 932 472 467.

Référence : AA1360

Située dans le secteur recherché des Chalâtres, à proximité des transports et des commerces et écoles, cette maison pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie de 107 m² au sol dont 86 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux avec bureau attenant pouvant facilement être ouvert afin de créer une belle pièce de vie d'environ 23 m². Une buanderie complète ce niveau.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en pierre, prolongée par un agréable jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité.
Un garage vient également compléter les prestations de la maison.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie dans ce quartier.

Le prix de vente de cette maison est de 449 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1357

À vendre dans votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien : Charmante maison située à Nantes, quartier Doulon / Toutes-Aides.
Cette maison familiale offre une vie de plain-pied et un agréable séjour orienté sud-ouest.
Une spacieuse entrée dessert la chambre parentale, avec dressing et salle d'eau, et la pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette pièce est orientée sud-ouest et donc particulièrement lumineuse. Pour finir sur le niveau du rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC séparé, des rangements, et un garage, idéal pour y stationner un deux-roues.

A l'étage, un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, offre un accès à deux chambres, et une salle de bains. Il y a également un WC séparé.
Profitez d'un excellent DPE (C), et d'un grand jardin.

A seulement 3 minutes à pied du tramway ligne 1 et du Chronobus ligne C3 sur le Boulevard de Doulon, tous vos déplacement seront facilités.

Parc du Grand-Blottereau à proximité, vous pourrez y faire de belles promenades et profitez de toutes ses infrastructures extérieures (tennis, handball, volley, football).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Ref de l'annonce : NL1397

Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger. L'agencement fluide permet une circulation agréable et favorise les moments de convivialité en famille.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres, un véritable atout pour une famille ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté prestations, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, des espaces annexes pratiques et recherchés sur le secteur.

À l'extérieur, le jardin offre un espace verdoyant appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant complète l'ensemble, parfait pour le bricolage, le rangement.

Pourquoi choisir cette maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Secteur attractif de la métropole nantaise
Proximité Nantes Sud
Maison familiale avec 4 chambres
Grand espace de vie
Garage et nombreuses dépendances
Jardin privatif

Une opportunité idéale pour un projet d'achat immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire, alliant emplacement stratégique et fonctionnalité.

Visite virtuelle sur demande.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : CS1282

Venez découvrir sans plus attendre cet appartement T3 de 2014 avec son jardin privatif idéalement située sur la commune de BOUGUENAIS.

Il se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé.

A l'extérieur, l'appartement dispose d'une grande terrasse avec un jardin d'environ 110 m² entièrement cloturé avec un cabanon, idéal pour stocker et d'une place de stationnement.

Cet appartement est proche de toutes les commodités.
Il est situé à 400 m du bourg de Bouguenais, à 1km du Port Lavigne, à 2.3 km de la ligne 3 du tramway et à 350m du Parc du Champ Toury.
L'appartement est à 1 minute à pied d'un arrêt de bus en ligne directe vers la station Pirmil de la ligne 3 du tramway et l'aéroport Nantes Atlantique est accessible en 25 minutes par les transports en commun.

Profitez d'un bon investissement avec des locataires déjà installés.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à BOUGUENAIS.
Référence : KB1269
Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial (EI), RSAC 920 713 898.