Maisons 5 pièces à vendre à Joué-sur-Erdre (44440)

Située en plein coeur du bourg de Fay de Bretagne, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement et son emplacement idéal, proche des écoles et de toutes commodités.

Dès l'entrée, un placard intégré permet un accueil soigné et pratique. La cuisine, ouverte , entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine, idéal pour le rangement et la gestion des équipements.

Le salon-séjour lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Extension possible.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, invités ou servir de bureau. Une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant viennent compléter cet espace.

A l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, garantissant calme et sécurité. Un double garage avec atelier attenant vient parfaire l'ensemble, ajoutant une belle capacité de stationnement et de stockage.

Un bien rare sur le secteur, qui offre tous les avantages d'une vie de plain-pied : accessibilité, confort et fonctionnalité au quotidien.

Une visite s'impose !

Dans un cadre paisible, au cœur d’un charmant hameau, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’évolution.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, d’une superficie comprise entre 11 et 12 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

La maison dispose également d’un espace supplémentaire particulièrement appréciable : une grande buanderie chauffée et isolée de plus de 25 m² donnant accès à une pièce de plus de 9 m² avec sa propre salle d’eau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : création d’une quatrième chambre, espace indépendant pour un adolescent, bureau pour une activité professionnelle ou espace dédié aux invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 992 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une véranda de 13 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre un véritable espace de détente donnant sur la terrasse et le jardin.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un double garage d’environ 44 m² équipé d’une cave intégrée, ainsi qu’un carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

Côté confort, cette maison bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air associée à un insert bois, lui permettant d’obtenir un classement énergétique DPE C.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne à la recherche de volumes généreux dans un environnement calme et agréable.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien.

Bien proposé par Florian HERVY, agent commercial (931 575 179).

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'église de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette agréable maison construite en 2004, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, le tout donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Ce niveau propose également une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un spacieux grenier au-dessus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Le prix de vente FAI de cette maison est de 399 000€ (dont 14 000€ d'honoraires à la charge d'acquéreur ).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1370

Dans le secteur très recherché d'Orvault Petit-Chantilly, venez découvrir cette maison individuelle moderne de 96 m². Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse en second rideau, elle offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway. Une adresse rare, parfaite pour une famille !

Les points clés de la maison
Espace de vie : un intérieur baigné de lumière, chaleureux et convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit (4 chambres) : idéalement agencé avec une suite parentale de plain-pied et sa salle de bains privative, et 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Confort thermique : Chauffage au sol (gaz) sur l'ensemble de la maison.
Classe énergie B - Classe climat B.
Sa performance énergétique en classe B vous garantit un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

Extérieurs & Stationnement : Une agréable terrasse pour profiter de l'orientation Sud-Ouest et 3 places de parking privatives.

Une maison "clés en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Visite virtuelle sur demande.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle et familiale de 115m² qui vous séduira par son emplacement idéal : proche des écoles et de toutes commodités, située en impasse dans un environnement calme.
Ce plain-pied se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin et la campagne. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'une buanderie et d'un grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 812m² arboré et clôturé, d'une grande terrasse carrelée avec vue sur la campagne, d'un carport, d'un abri de jardin offrant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'une serre.

Un bien idéal offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une visite s'impose!

Située dans un quartier prisé, au cœur d'une avenue privée sécurisée par des barrières, cette charmante maison de caractère des années 1920 bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et privilégié.

À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel et séduira les amateurs de biens atypiques souhaitant créer un intérieur à leur image. Son agréable jardin clos de murs laisse également entrevoir de belles possibilités d'extension afin d'agrandir les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour répondre à tous vos projets.

Au fond du jardin, une belle dépendance complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être transformée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.

Un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule devant la maison constituent de véritables atouts au quotidien.

Les plus :

* Quartier recherché
* Avenue privée sécurisée par des barrières
* Fort potentiel de rénovation
* Possibilités d'extension
* Jardin clos de murs


Son prix de vente est de 466 900 € (honoraires à la charge du vendeur).


Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi sans attendre au 06 63 91 58 30 ou contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD – Agent commercial (EI), immatriculée au RSAC sous le n° 932 472 467.

Référence : AA1360