Maisons 5 pièces à vendre à Leuville-sur-Orge (91310)

OPPORTUNITE ++ MAISON A RENOVER POTENTIEL Env. 160m2 habitables
SECTEUR CALME - PAVILLONNAIRE
Sur une belle parcelle de 998 m2 en Lot arrière,
cette maison de 84 m2 habitables pour 160 m2 au sol (incluant le sous sol surélevé) se compose comme suit:
Au RDC: entrée/ dégagement, séjour, cuisine séparée, WC, 1 chambre, salle de bain, accès au sous sol, accès vers l'étage.
A l'étage: le couloir dessert 2 chambres et un espace grenier d'environ 15m2 > 1,80m de haut
Un sous sol total aménageable complète ce bien
A VISITER RAPIDEMENT

DPE C - PAC - ITE - CALME - GRAND JARDIN

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une parcelle de 991m2, cette maison de 152m2 au sol (125m2 habitables), spacieuse et aux volumes généreux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez de chaussée, l'entrée dessert le large salon lumineux ouvrant au sud sur une terrasse sans vis à vis et munie d'un store banne, une cuisine dinatoire conviviale dotée de nombreux rangements et espaces de préparation, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain/douche, dressing et terrasse privative.
Une penderie et des toilettes séparés complètent ce niveau.
L'étage, accueille 3 autres chambres (12 - 14,5 et 27m2 au sol), une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc, un dressing indépendant

La Pompe à Chaleur et l'Isolation Thermique par l'Extérieur réalisés fin 2024 assurent à moindres coûts, une température idéale tout au long de l'année.
Au sous sol, la cave offre des espaces de rangements complémentaires.

Le garage offre un stationnement pour 1 voiture, un espace buanderie et un accès direct à la cuisine, Il est complété par 1 stationnement extérieur clos et les 3 autres places du parking privé aménagé sur la parcelle
Côté jardin, un beau "chalet" bois accueille un espace atelier fonctionnel, lumineux, d'environ 17m2 avec l'eau et l'électricité. Un abris de jardin complémentaire permet de stocker outils de jardinage et tondeuse et une cuve enterrée de 1500 litres récupère l'eau de pluie pour arroser les plantes.

Idéalement placée à proximité de nombreuses commodités et plusieurs écoles telles que l'Institution privée du Sacré Cœur et l'École primaire les Bartelottes, toutes deux à 6 minutes à pied, cette maison a un potentiel évolutif important:

Au 1er étage, découvrez un salon séjour avec cheminée donnant sur un balcon filant exposé sud et sa salle à manger à coté, une cuisine séparée, deux chambres parquetées, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème niveau, 1 chambre d'appoint de plus de 10m² au sol et 2 greniers à aménager sont un véritables potentiel.

Au Rez de Chaussée, vous serez surpris par les volumes: un vaste garage, une chaufferie et une pièce de rangement à aménager avec accès direct au jardin.

Cette maison, en retrait de rue, bénéficie d'un terrain de plus de 600m² à aménager !

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien est avant tout une opportunité: une construction solide et évolutive !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, avec un prix attractif de 335 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Dans un secteur pavillonnaire avec centre ville et écoles à pied, maison d'environ 115 m2 habitable sur terrain de 658 m2 comprenant une entrée, un séjour salon/salle à manger de plus de 33 m² donnant sur le balcon et exposé sud, une cuisine aménagée/équipée indépendante, une chambre parquetée de plus de 11 m², un bureau/pièce palière avec placard, une salle de bain, un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards et une pièce d'eau. Sous-sol total avec garage/cellier/chaufferie-buanderie.
Maison régulièrement entretenue (Toiture de moins de 10 ans, chaudière récente, fenêtres en PVC Double vitrage...) !
Très belle opportunité !

Dans le secteur recherché Paul Vaillant Couturier de Sainte Geneviève des bois, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C et proximité des commerces de l'avenue Gabriel Péri et des l'écoles, Votre Agence GUY HOQUET vous propose ce pavillon édifié sur un terrain de 330m2 et élevé sur sous-sol total vous offrant de belles possibilités d'exploitation.Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour en double exposition avec accès sur une belle terrasse exposé plein sud, une cuisine, une chambre et un WC (possibilité d'une suite parental). Au 1er étage un palier dessert deux grandes chambres avec placards de plus de 12m2, une grande salle de bains et un WC indépendant.
avec Garage en sous sol, chauffage au gaz de ville avec chaudière Vaillant de 2023 et beau jardin clos.

Située au coeur du très recherché secteur du Vieux Massy, cette maison séduit par son charme authentique, son calme et sa fonctionnalité. En parfait état général, elle développe 93 m² habitables (132 m² utiles) et offre une configuration idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, un rangement sur mesure optimise l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'une atmosphère traversante sud nord. L'ensemble crée un lieu de vie chaleureux, fluide et particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un W.C..
Côté nuit, la Chambre 1 propose un beau parquet . La Chambre 2, également parquetée, constitue un espace cosy et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez un bureau mansardé avec velux, parfait pour le télétravail, une salle de bains mansardée comprenant aussi une douche, ainsi qu'une Chambre 3 bénéficiant de velux et d'une climatisation pour un confort optimal.
Il n'y aucun travaux à prévoir, il ne manque plus que vos valises.

Les extérieurs complètent harmonieusement le bien avec deux terrasses, un garage, et un sous-sol offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement le tout édifié sur une parcelle de 265 m².

Toiture refaite en 2013 ainsi que l'isolation extérieur et le ravalement.

L'environnement est privilégié : quartier calme, éclairé, à 2 minutes des bus et 15 minutes à pied de la gare Massy-Verrières. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, notamment Jean Moulin et Moulin-Pasteur.

Une maison rare, bien tenue, parfaitement située.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet MASSY pour toute information complémentaire.