Maisons 5 pièces à vendre à Moëze (17780)

À Artouan, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette authentique maison charentaise partiellement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une pièce avec parquet neuf pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un chai avec accès direct à la terrasse
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Les travaux récents (toiture de moins de 10 ans, isolation refaite, menuiseries aluminium double vitrage) constituent un véritable atout pour ce bien.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances non attenantes : un grand chai de 106 m², un garage de 54 m² et un atelier. Un jardin indépendant de 184 m² complète l'ensemble, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours.
Un bien de caractère, offrant un beau potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

Découvrez ce havre de paix alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et paisible.

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 108 m² comprenant :
Une entrée, un wc séparé et une salle d'eau récente.
Un salon agrémenté d'une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
Une mezzanine polyvalente surplombe le salon.
Cet espace supplémentaire est idéal pour installer votre bureau (télétravail), une bibliothèque ou un coin détente cosy.
Une cuisine séparée et équipée offrant un beau volume pour vos repas en famille ou entre amis.
Une belle véranda fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin de 424m² arboré. Un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également au sein de se charmant jardin, un beau chai en pierre de 23m², idéal pour du stockage ou à réaménager en fonction de vos projets.

A l'étage, retrouvez le côté nuit avec 3 chambres et un wc séparé.
L'une des chambre, située en enfilade, offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, grand dressing privatif ou suite parentale.

En résumé :
Une maison pleine de potentiel, offrant des espaces modulables selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison vous est proposée au prix de 289 000€ Honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 274 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.47%.

Référence de l'annonce : 12327.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce est proposée par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Trojan Les Bains (17370).

Cette MAISON est idéalement située entre plage et forêt.
Avec une superficie de 83 m², cette propriété dispose de 3 chambres dont un dortoir à l'étage, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé.
Elle dispose également d'un grand sous-sol avec un espace chaufferie, un espace garage et un espace retour de plage.

Le prix de vente de cette maison est de 344 850€ FAI soit 330 000 € net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5%).

Référence de l'annonce : 12288.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

BAISSE DE PRIX ? OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-TROJAN-LES-BAINS ! ?

C'est le moment d'agir ! Cette charmante maison située à Saint-Trojan-les-Bains devient une véritable opportunité sur le marché suite à une baisse de prix récente.

Face à la forêt , cette maison d'environ 133,75 m² vous séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié :

3 chambres confortables
1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une belle pièce de vie lumineuse
1 garage

Le tout sur un superbe terrain de 1 393 m², rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

? Les atouts majeurs :

Baisse de prix = opportunité à ne pas laisser passer
Secteur recherché et paisible
Aucun vis-à-vis
Grand terrain avec potentiel

NOUVEAU PRIX : 343 800 € HAI
(soit 330 000 € net vendeur + 13 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Référence : 12118.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Les biens comme celui-ci partent vite ? ne laissez pas passer cette chance !

? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Cire d'Aunis. Avec une surface habitable de 132,74 m² sur un terrain de 273 m², cette demeure allie confort moderne et charme de la pierre. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC pour votre confort. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique/solaire, garantissant une efficacité énergétique optimale. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets électriques. À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse de 50 m², une véranda lumineuse, une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage double fermé de 48,02 m² et deux places de parking extérieures. Une cave de 13,61 m² complète ce bien d'exception. Située à proximité de l'École du Marais, cette maison bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable.
Son prix est de 299 250 € exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charge acquéreur. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier.

Référence annonce : 8465

Dolus-d'Oléron (17550) ? Rare sur le secteur. Alliez le confort d'une maison spacieuse au potentiel exceptionnel d'un immense terrain au bord de l'océan.

LE CADRE : L'océan comme voisin
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété vous offre un mode de vie privilégié. Profitez de la plage accessible à pied pour vos balades quotidiennes, tout en restant à proximité des commodités de Dolus.

LES VOLUMES : Espace et Lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les dimensions généreuses de cette maison de 5 pièces :
Une pièce de vie XXL : Un séjour/salon traversant de plus de 56 m², idéal pour vos réceptions et moments en famille.
Espace nuit fonctionnel : 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée, et deux à l'étage pour préserver l'intimité.
Dépendance : Un garage de plus de 27 m², parfait pour un véhicule, un atelier ou le stockage de matériel nautique (planches, vélos, etc.).

L'EXTÉRIEUR : Un potentiel unique
Le véritable trésor de cette propriété réside dans son parc arboré de 1400 m² environ.
Intimité totale : Un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Valorisation : Le terrain est encore constructible, offrant de multiples possibilités : installation d'une piscine, extension de la maison ou construction d'une annexe/dépendance.

LES ATOUTS EN RÉSUMÉ :
Accès plage à pied (secteur recherché).
Pièce de vie magistrale de +56 m².
4 chambres (dont 2 en bas).
Grand garage de 27 m².
Terrain de 1400 m² avec potentiel de construction supplémentaire.

Une maison saine, spacieuse et évolutive. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron.

Vous trouverez un forage alimentant l'arrosage automatique.
La maison est exposée Sud-Ouest, soit la meilleure exposition. Le bien est hors zone de submersion (zone blanche).

Elle est à vendre pour la somme de 525 000 €. Le prix net est de 505 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 %.

Référence de l'annonce : 12283.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour en faire votre résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !